貝殼(BEKE)盤前漲超1% 一線房地產成交量先行回穩

金吾財訊 | 貝殼(BEKE)盤前漲超1%，截至發稿，報18.95美元。

消息面上，中指研究院數據顯示，今年前5個月，深圳、廣州新房銷售面積同比分別增長41%、24%，深圳二手房成交量同比增長44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分別上漲23%和34%，市場維持一定熱度。5月單月，上海新房銷售面積同環比均增長，北京新房成交量延續上月水平，同比增長約兩成。

平安證券表示，今年次季部分城市樓市熱度略有降溫，該機構認爲無需過度擔憂。短期市場對樓市修復持續性仍存疑、同時一攬子金融出臺後政策預期有所降低，板塊或維持震盪；中長期來看，“好產品”與“一二線核心區域”率先止跌回穩的趨勢未發生改變，2024Q4部分熱點城市核心區及優勢產品已率先復甦。隨着越來越多“好房子”企穩有望形成價格錨，最終將帶來整體樓市逐步企穩，庫存結構優、拿地能力強、產品力強的房企有望率先受益。

交銀國際表示，儘管市場仍存在局部供需不平衡、庫存以及購房者信心等問題，但2025年的住宅市場有望更加穩定。同時該機構相信在政府持續提供的政策支持下，市場將以漸進的方式復甦，並與經濟基本面的改善緊密相關。開發商將主要聚焦於一線城市，這些城市具備財富積累優勢、長期經濟前景向好、需求量大、有望獲得進一步政策支持，從而形成更有利條件。部分開發商可能會選擇性地探索經營狀況較好的二線城市，以開發住宅項目。