Aedifica收購要約後，Cofinimmo股價飆升至兩年高點

Investing.com — Cofinimmo (EBR:COFB)股價週五上漲超過7%，達到兩年來的最高點，此前Aedifica以顯著溢價發起對這家比利時房地產開發商的收購要約。

截至格林威治標準時間09:21，該股票交易價格為75.30歐元，為2023年5月以來的最高水平。

Aedifica提議的交換比例為每股Cofinimmo股票換取1.16股新Aedifica股票，相當於隱含報價80.91歐元。這比Cofinimmo要約前的股價高出20.8%。

ING分析師稱此要約為「顯著溢價」，並指出從理論上看，考慮到對有形資產淨值(NTA)估值的有限折讓，這筆交易對雙方公司都有意義。

根據ING的說法，合併將「使新實體躋身歐洲前7/8大上市房地產公司之列，並創建全球第四大上市醫療保健房地產集團。」

Aedifica預計此交易將帶來中單位數的每股盈利增長，以及每年1600萬歐元的稅前營運協同效應和潛在的財務協同效應。

合併後的集團總資產價值將達到121億歐元，根據要約前的數據，估計市值約為58億歐元。

根據要約提供的數據，按市值計算，這將使其成為歐洲第八大上市房地產投資信託基金，並在全球醫療保健板塊排名第四。

巴克萊分析師表示，他們之前已經廣泛撰文論述歐洲房地產板塊「需要增加規模和流動性，以便在全球範圍內更具相關性」。

「我們支持這種組合帶來的規模擴大。」

Aedifica和Cofinimmo都經營相同的資產類別，它們的租戶組合和股東基礎有相當大的重疊。

歷史上，這兩家公司都通過股權和債務混合融資的收購實現了快速擴張。然而，由於近年來股票貶值，這種外部增長步伐在很大程度上已經停滯。

「因此，這種途徑——通過使用其估值更高的股票——將使Aedifica能夠繼續其增長軌跡，並通過協同效應推動盈利增長，」摩根士丹利分析師評論道。

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