貸款環境惡劣，VICI Properties 下調 2025 年 FFO 預測

路透社2月20日 - VICI Properties VICI.N周四預測其2025年調整後運營資金低於華爾街預期，因為這家房地產投資信託公司正在應對高利率環境。

該公司股價在延時交易中下跌了約2.5%。

由於美國 10 年期國債利率居高不下，大型項目的融資變得更加困難，這創造了一個具有挑戰性的貸款環境，並減緩了 VICI 等房地產投資信託公司簽署新交易的速度。

2 月份，儘管美聯儲自 9 月份以來已將短期利率下調了整整一個百分點，但表明長期借貸成本和投資者情緒的 10 年期國債收益率 (link)，仍上漲了 75 個基點以上。

該公司預計 2025 年全年調整後每股財務凈收益介於 2.32 美元至 2.35 美元之間，而分析師的預期為每股 2.43 美元。

這家酒店與娛樂房地產投資信託公司公布的第四季度調整後每股 FFO 為 57 美分，分析師預計為 61 美分。

季度總收入為 9.761 億美元，同比增長 4.7%。根據 LSEG 統計的數據，分析師平均預期公司第四季度收入為 9.695億美元。