美國數據：面對負擔能力挑戰，住宅建築商信心持續低迷--NAHB

路透華盛頓2月17日 - 周二公布的一項調查顯示，美國住宅建築商信心在2月惡化，原因是土地和建築成本持續高企，以及房價相對於收入仍處於高位，導致潛在買家持觀望態度。

2月全美住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行房屋市場指數下滑1點至36，連續22個月低於50的榮枯線。

路透調查的經濟學家此前預測2月讀數將升至38。

儘管特朗普政府通過購買抵押貸款支持證券、禁止機構投資者購買獨棟住宅等舉措試圖降低住房成本，但行業信心仍持續低迷。

"建築商下調未來銷售預期，購房者反映負擔能力問題，這導致消費者對整體經濟的信心持續下滑，"NAHB主席Buddy Hughes表示。

"儘管多數建築商繼續推出降價等購房激勵措施，但許多潛在買家仍持觀望態度。"

疲軟的住房需求導致新房庫存積壓，成為建築商面臨的另一挑戰。

NAHB表示，報告降價的建築商比例從1月的40%降至九個月最低的36%，平均降價幅度仍維持在6%。採取促銷措施的建築商占比維持在65%不變，讀數已連續11個月超過60%。

衡量當前銷售狀況的指標持穩於41，衡量未來銷售預期的指標下滑3點至46。衡量潛在購房者流量的指標下降2點至22。

“解決住房市場問題的關鍵在於出台能降低建築成本、增加可負擔住房供應的政策，”NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示。“積極方面在於，通脹緩解應能持續推動抵押貸款和建築商貸款利率下降。"（完）