獨家-MUFG 將發行 6.8 億美元的日本房地產基金

Miho Uranaka

路透東京9月2日 - (日本最大銀行集團三菱日聯金融集團8306.T的一位高管告訴路透，該集團計劃推出一個1000億日圓的)，投資於日本房地產。

路透首次報導了這一新基金，它是今年日本房地產基金發行的最新案例，因為房地產價格攀升，央行希望從仍然超低的水平進一步加息。

"三菱日聯不動產資產管理公司（Mitsubishi UFJ Real Estate Asset Management）總裁內田直克（Naokatsu Uchida）表示："在利率上升的世界里，投資者對回報的期望也在提高。

三菱日聯不動產資產管理公司總裁 Naoksu Uida 說，"該基金將是該公司第二大基金，目標是表現不佳的資產，力求提高其吸引力。

Uchida 在接受採訪時說，該基金將重點關注東京、大阪和名古屋的中型寫字樓、住宅物業和酒店。

他說，該基金將從人壽保險公司、銀行和公司等機構投資者那里籌集約 300 億日圓的資金，其餘部分將通過債務融資。

該基金與四月份 MUFG 與三菱日聯信託銀行共同宣布的房地產基金不同，後者的目標是在三年內向房地產投資 1000 億日圓。

最近的其他基金計劃包括保險公司第一生命8750.T和貿易公司丸紅8002.T在 7 月份宣布將推出 4000 億日圓的基金，目標是國內房地產。

金融服務公司歐力士8591.T在 2 月份宣布成立一個 1,000 億日圓的房地產基金。據路透今年早些時候報導，摩根士丹利MS.N也在為一個日本房地產基金募集 (link) 約 1,000 億日圓的資金。

截至 8 月底，三菱日聯銀行的房地產資產管理部門管理的資產超過 5000 億日圓，目標是到 2030 年 3 月結束的財年將資產規模擴大到 1 萬億日圓。

在過去兩年里，該公司的員工人數翻了一番，目標是將員工人數從目前的 70 人增加到 90 人。

(1 美元 = 147.3300 日圓)