自2021年以來，美國抵押貸款利率翻了一番

美國的住房狀況已經達到了新的低點。從抵押貸款率到房屋價格，租金的一切都無法觸及。

購房者正在撤出。租房者破產了。建築商正在凍結項目。分析師說的是沒人想聽的：這整個事情開始感到太熟悉了。警告信號是如此大聲，人們將當今的市場與2008年崩潰之前的幾天進行了比較。

截至2025年7月，抵押貸款利率現在徘徊在6.82％。這是2021年中期的平均水平的兩倍以上。同時，自2020年以來，房價上漲了45％以上。現在，美國平均房屋的售價爲355,328美元，比一年前的售價爲2.7％。人們退縮並不震驚。

Realtor.com數據顯示，新房屋銷售達到了今年春季30年來最低點。僅六月，有15％的待處理交易被取消。

當住房單位消失時，租金收入收入

但是崩潰使租房者更加努力。每日上升方面的深入審視表明，美國現在是710萬個負擔得起的租賃單元。對於每100個低收入租房者，只有35個單位。這使75％的租房者花費了一半以上的租金。

這種擠壓出現在國家無家可歸的人數中，這是自蕭條以來最大的崛起。越來越多的家庭在汽車上睡覺或被迫陷入多戶住宅。這不僅是美國最貧窮的美國人的感受。即使是中產階級家庭也在將薪水延長到薪水上，看着房租喫一切。

雖然買家猶豫，但許多賣家並沒有發芽。他們沒有進行談判，而是完全拉出清單。一份新的Realtor.com報告顯示，脫穎而出的年度持平時間爲35％，比去年這段時間高47％。

同時，主動列表分別僅增長28.4％和31.5％。南部和西部的賣方面臨着更大的壓力，庫存攀升和市場上的時間延長了前浮動水平。但是在東方和北部，儘管銷售較少，但房價仍然略有上漲。

建築商隨着施工的速度而削減

加上建築商發生的事情，情況看起來更糟。新建築速度減慢了。住房的起步同比下降了10％，建築商的信心已將自2012年以來未見的水平下降到水平。

該國的某些地區，例如佛羅里達州和德克薩斯州，現在正面臨有太多房屋的風險。兩個州在大流行期間看到了主要的建築繁榮，但現在需求下降了。同時，在擁擠的城市中，存在完全相反的問題：供應不足，沒有真正的計劃來解決它。

住房的分佈不均只是故事的一部分。在技術或加密猜測的推動下，投資者又回來了，他們正在造成混亂。自從唐納德·特朗普（Donald Trump）今年早些時候返回白宮以來，投資者對加密貨幣的信心再次激增。

他最近決定上週將第一個以加密貨幣爲中心的法案簽署爲法律的決定只爲大火增加了燃料。現在，某些社區正在看到房地產被揮發性加密驅動的投資週期所吸引。結果？在已經螺旋式的市場中，更加不可預測的性能。

2008年的墜機事故開始於銀行向信譽不佳的人發出風險的房屋貸款，通常稱爲次級借款人。這些貸款被捆綁成複雜的金融產品，並將其出售給各地的投資者。

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