【券商聚焦】中信建投：深圳房地产新政有望推动楼市需求释放 市场止跌回稳态势有望持续巩固

金吾财讯 | 中信建投表示，4月29日深圳出台楼市新政，对住房限购政策及住房公积金贷款政策进行调整。本次调整全面放宽核心区限购门槛，松绑程度超越北京及上海。此外，公积金贷款基础额度及上浮比例均提升，符合情形的家庭最高可贷351万元，公积金支持力度全国领先，可显著降低居民购房首付压力。参考上海“沪七条”后的市场表现，本次新政有望为深圳楼市量价提供支撑，房地产市场止跌回稳态势有望持续巩固。

该机构指，新政有望推动楼市需求释放。上海自2月26日“沪七条”发布以来，楼市热度高涨，据上海中原地产数据，3月二手住宅成交2.85万套，环比增长178.79%，创2021年4月以来新高，房价实现环比“两连涨”。4月二手房单日成交套数不断创下新高，截至4月23日，成交已突破2万套，并且有6天单日破1000套。此次深圳出台新政，也有望促进需求释放，对市场量价形成支撑。核心城市楼市政策持续优化，着力稳定房地产市场态度明确，看好房地产行业板块整体表现。看好优质商业地产公司、布局核心城市的开发商及二手中介公司。