Nationwide：英国4月房价逆势超预期上涨0.4%

金吾财讯 | 英国最大房贷机构之一Nationwide周五发布数据显示，英国4月平均房价上涨0.4%，达到278,880英镑(约379,000美元)，延续了3月份0.9%的涨幅，而3月份的涨幅本身就是自2024年以来的最大涨幅，此前经济学家普遍预期为0.3%的跌幅。显示出住房市场在宏观压力下的意外韧性。

报告指出，尽管中东局势引发的能源价格波动推高了抵押贷款利率，并使市场对降息的预期转为加息担忧，但英国房价仍维持涨势。有分析认为，这主要得益于家庭财务状况的稳健：目前英国零售家庭债务处于近20年来的最低水平，且近年来积累了充足的储蓄缓冲。

不过，市场前景仍存隐忧。受冲突影响，英国消费者信心已跌至2023年以来低点，部分机构如Halifax的监测数据已显示房价承压。分析师警告，若能源供应持续受扰导致英国央行在夏季加息，当前房价的增长势头或难以为继。