由于需求疲软，VICI Properties 预测 2026 年 AFFO 低于预期

路透2月25日 - VICI Properties VICI.N周三预测2026年调整后运营资金低于华尔街预期，因为该公司面临宏观不确定性带来的需求疲软，导致其盘后交易股价下跌超过3%。

在疲软的宏观环境下，市场对这家酒店和娱乐房地产投资信托公司产品的需求下降，新的市场进入者加剧了行业供过于求的局面。

通胀导致新客户增长放缓，而运营成本上升和折扣增加进一步对利润率构成压力。

根据 LSEG 编制的数据，这家总部位于纽约的公司预计全年每股调整后运营资金为 2.42 美元至 2.45 美元，低于分析师预计的每股 2.52 美元。

VICI 采用售后回租模式，收购现有的房地产资产，然后回租给运营商，往往能立即增加收入。

在截至 12 月 31 日的这一季度，VICI 公布的 AFFO 为每股 60 美分，略低于分析师平均预期的每股 61 美分。

总收入从去年同期的 9.761 亿美元增至 10.1 亿美元，符合预期。