房地产投资信托公司 Mid-America Apartment 预测年度 AFFO 低于预期

路透10月29日 - Mid-America Apartment Communities MAA.N 周三预测年度调整后运营资金(AFFO) 低于分析师的预期，反映出市场供过于求、经济持续不确定和就业增长放缓带来的压力。

这家总部位于田纳西州孟菲斯市的房地产投资信托公司在东南部、西南部和大西洋中部地区管理着 250 多座公寓楼。奥斯汀、孟菲斯和凤凰城等城市是其主要市场。

根据 LSEG 编制的数据，该公司预计 2025 年核心调整后 FFO（衡量房地产投资信托公司业绩的关键指标）介于每股 7.70 美元至 7.82 美元之间，中间值低于分析师预计的每股 8.74 美元。

截至 9 月 30 日的季度，该公司公布的调整后每股财务净收益为 1.81 美元，而预期为每股 2.19 美元。