亚历山大房地产公司预测年度 AFFO 低于预期，股价下跌

路透10月27日 - 亚历山大房地产股票公司（Alexandria Real Estate Equities ARE.N）周一预计，调整后的年度运营资金低于华尔街预期，因为租赁活动仍然受到宏观经济不确定性的压力，导致其盘后交易股价下跌超过2%。

这家在北美地区拥有、运营和开发生命科学实验室、写字楼和科技园区的房地产投资信托公司，在本季度利率高企的情况下，继续出现负净吸纳量。当空置面积多于出租面积时，就会出现负净吸纳量。

目前，该公司预计年度调整后每股财务净收益介于 8.98 美元至 9.04 美元之间，低于之前预测的每股 9.16 美元至 9.36 美元的范围。根据 LSEG 编制的数据，分析师平均预计该公司今年的每股调整后财务收益为 9.23 美元。

此外，该房地产投资信托基金的制药客户还面临着美国总统特朗普（Donald Trump）提出的进口药品关税带来的成本上升风险，而通胀环境本已十分严峻。

这家总部位于加利福尼亚州帕萨迪纳市的公司报告称，第三季度调整后每股财务净收益（FFO）为 2.22 美元，低于一致预期的每股 2.30 美元。

截至 9 月 30 日，该公司的入住率为 90.6%，上一季度为 90.8%。

本季度总营收为 7.5194 亿美元，低于去年同期的 7.916 亿美元。

截至 9 月 30 日的这一季度，亚历山大公司的每股净亏损为 1.38 美元，而去年同期的每股净亏损为 96 美分。