仓库租赁强劲，Prologis季度业绩超出预期

Abhinav Parmar

路透社10月15日 - 受仓储设施需求强劲的推动，专注于仓储的房地产投资信托公司Prologis PLD.N周三公布的第三季度营收和运营资金超出华尔街预期。

这家总部位于加利福尼亚州旧金山的公司还将其2025年核心FFO预期从每股5.75美元至5.80美元上调至每股5.78美元至5.81美元。

该公司股价在午后交易中上涨了 6.1%。

在美国加征关税之前，进口商纷纷提前装运货物，推动了对仓储空间的需求，刺激 了租赁活动，以物流为主的仓库运营商从中受益。

这家全球最大的工业地产开发商报告称，本季度的租赁签约面积达到创公司纪录的 6200 万平方英尺。

首席执行官哈米德-莫哈达姆（Hamid Moghadam）表示，物流市场正接近租金和占用率增长的拐点，称这是 "我 40 年来见过的最引人注目的环境之一"。

该公司的主要客户包括亚马逊（Amazon AMZN.O）、家得宝（Home Depot HD.N）、联邦快递（FedEx FDX.N）和UPS UPS.N。

根据LSEG汇编的数据，Prologis公布的季度核心FFO为每股1.49美元，而分析师平均预期为每股1.44美元。

公司总收入为22.1亿美元，高于分析师预计的21.6亿美元。

"面对关税和宏观经济的不确定性，Prologis 再次取得了稳健的季度业绩。不过，该公司正在采取一些措施来维持较高的出租率--放缓租金和提高优惠幅度，"BMO Capital Markets 分析师约翰-金（John Kim）说。

该公司是 仓库、配送设施和履行中心的开发商和管理商，在 20 个国家拥有并运营着 13 亿平方英尺的物流地产。