伦纳（Lennar）季度房屋交付量低于预期，房价居高不下

路透3月12日 - 伦纳（Lennar）LEN.N周四公布的第一季度房屋交付量低于华尔街预期，原因是美国通胀导致的经济承受能力危机抑制了销售。

这家总部位于佛罗里达州迈阿密的住宅建筑商的 股价在收盘后下跌了1.2%。

"Lennar 联席首席执行官斯图尔特-米勒（Stuart Miller）表示："2026 财年第一季度，我们面临着三年多来一直挑战房地产市场的持续不利因素--抵押贷款利率高企、可负担性受限、消费者情绪谨慎以及地缘政治的不确定性，尤其是包括最近伊朗冲突在内的地缘政治不确定性。

根据 LSEG 编制的数据，该公司第一季度的房屋交付量为 16,863 套，而预期为 17,677 套。

由于多年来生产不足导致供应短缺，再加上持续的通胀推高了房价，像 Lennar 这样的独栋住宅建筑商在过去几个季度里一直在努力应对销售放缓的问题。

该公司一直在削减成本 以保护利润率，并采取有针对性的激励措施，如抵押贷款利率买断。

然而，一项调查显示 (link)，由于土地和建筑成本居高不下，以及房价相对于收入仍处于高位，美国住宅建筑商的情绪在2月份连续第二个月恶化。

全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数在 2 月份下降了一个点，降至 36，连续 22 个月低于 50 的平衡点。

Lennar 目前预计第二季度将交付 20,000 至 21,000套住宅，而分析师预计为20,232 套。

该住宅建筑商在 2025 年第二季度交付了20,131 套住宅。

该公司预测第二季度的房屋销售毛利率在 15.5% 至 16% 之间，此前为17.8%。

不计入其他项目，第一季度每股利润为88 美分 ，而市场预期为96 美分。

截至 2026 年 2 月 28 日的一季度营收为 66.2 亿美元，预期为 68.8 亿美元。