美国数据：12月独栋房屋价格涨势放缓--FHFA

路透华盛顿2月24日 - 美国12月独栋住宅价格涨幅放缓，但经济学家认为，库存紧张可能阻止全国房价出现全面下跌。

美国联邦住房金融局（FHFA）周二公布，12月房价环比微升0.1%，此前11月涨幅经上修后为0.7%（初值为0.6%）。12月房价同比上涨1.8%，11月涨幅为2.1%，第四季度涨幅为0.8%。

供应持续紧张，尤其入门级住房短缺，这支撑着房价，使许多美国人难以实现购房梦想。特朗普政府已推出一系列措施以提高住房可负担性。

但经济学家和行业组织指出，特朗普总统激进的贸易和移民政策推高了建材和家电价格，同时削弱了劳动力供给，这限制了建筑商扩大住房建设的能⼒。

美国最高法院上周五推翻了特朗普依据国家紧急状态法实施的进口关税政策。特朗普随即以150天为期全球加征10%关税以替代部分紧急关税，并于周六将税率上调至15%。

受州及地方政府法规限制，建筑用地同样稀缺。尽管近几周抵押贷款利率有所下降，但经济学家认为进一步降息空间有限，因对联邦政府债务的担忧正推高美国公债收益率。

抵押贷款利率与10年期公债收益率走势相关。劳动力市场状况依然疲软，不足以刺激需求。

涵盖住宅建设与销售的住宅投资已连续四个季度萎缩。(完)