美国数据：面对负担能力挑战，住宅建筑商信心持续低迷--NAHB

路透华盛顿2月17日 - 周二公布的一项调查显示，美国住宅建筑商信心在2月恶化，原因是土地和建筑成本持续高企，以及房价相对于收入仍处于高位，导致潜在买家持观望态度。

2月全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行房屋市场指数下滑1点至36，连续22个月低于50的荣枯线。

路透调查的经济学家此前预测2月读数将升至38。

尽管特朗普政府通过购买抵押贷款支持证券、禁止机构投资者购买独栋住宅等举措试图降低住房成本，但行业信心仍持续低迷。

"建筑商下调未来销售预期，购房者反映负担能力问题，这导致消费者对整体经济的信心持续下滑，"NAHB主席Buddy Hughes表示。

"尽管多数建筑商继续推出降价等购房激励措施，但许多潜在买家仍持观望态度。"

疲软的住房需求导致新房库存积压，成为建筑商面临的另一挑战。

NAHB表示，报告降价的建筑商比例从1月的40%降至九个月最低的36%，平均降价幅度仍维持在6%。采取促销措施的建筑商占比维持在65%不变，读数已连续11个月超过60%。

衡量当前销售状况的指标持稳于41，衡量未来销售预期的指标下滑3点至46。衡量潜在购房者流量的指标下降2点至22。

“解决住房市场问题的关键在于出台能降低建筑成本、增加可负担住房供应的政策，”NAHB首席经济学家Robert Dietz表示。“积极方面在于，通胀缓解应能持续推动抵押贷款和建筑商贷款利率下降。"（完）