购房需求下降，伦纳季度利润疲软

路透12月16日 - 美国住宅建筑商莱纳（Lennar LEN.N）周二公布的第四季度利润不及华尔街预期，因为可负担性压力继续拖累购房需求，导致该公司股价在盘后交易中下跌超过4%。

该公司联席首席执行官斯图尔特-米勒（Stuart Miller）表示，虽然利率在报告季度内有所下降，但由于可负担性限制因素持续存在，消费者信心持续疲软，房地产市场仍然面临压力。

"他说："尽管政府停摆六周给我们带来了额外的压力，但我们仍在继续建造和销售房屋，并根据需要适应不断变化的市场条件。

根据 LSEG 的数据，这家总部位于佛罗里达州迈阿密的公司第四季度每股利润为 1.93 美元，低于分析师预计的每股 2.22 美元。

最近几个季度，利率上升使消费者的负担能力受到影响，并拖累了美国住宅建筑商的盈利，而木材和其他主要建筑材料关税带来的新的成本不确定性进一步加剧了这一压力。

"米勒说："虽然随着利率的缓和，消费者的负担能力和信心仍面临挑战，但随着市场找到立足点，我们将重点放在适应新常态上。

Lennar 表示，预计 2026 年第一季度将交付 1.7 万至 1.8 万套住宅，住宅销售毛利率将达到 15%至 16%。在截至 11 月 30 日的一季度，该公司的房屋销售毛利率为 17%。

该公司预计在 2026 年总共交付 85000 套住宅。

在需求疲软的环境下，莱纳尔公司依靠销售甜头（如抵押贷款利率回购）和应对成本调整，利润率继续受到压缩。

按销售额计算，这家美国第二大住宅建筑商的季度收入为 93.7 亿美元，高于分析师平均预期的 90.2 亿美元。