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港股開盤受壓 恒指低開0.83% 京東集團(09618)跌近2%

金吾財訊 | 港股開盤受壓,恒指低開0.83%,國企指數低開0.81%,恒生科技指數低開1.08%。藍籌中,京東集團(09618)跌1.99%,攜程集團(09961)跌1.88%,網易(09999)跌1.86%,美團(03690)跌1.79%。漲幅方面,中海油(00883)漲1.68%,中石油(00857)漲1.64%,新東方(09901)漲1.22%。復旦張江(01349)低開0.99%,公司宣佈,公司於近日分別收到股東楊宗孟及王海波發來的告知函,因自身資金需求,楊宗孟計劃自公告披露之日起15個交易日後的3個月內通過集中競價的方式減持公司股份不超過1036.57萬股,擬減持比例不超過公司總股本的1%;王海波計劃自公告披露之日起15個交易日後的3個月內通過集中競價的方式減持公司股份不超過427.08萬股,擬減持比例不超過公司總股本的0.41%。現代牧業(01117)低開1.9%,公司發盈警,預期截至2025年6月30日止6個月期間,集團將錄得淨虧損介乎8億至10億元人民幣(下同),而截至2024年6月30日止6個月期間則錄得淨虧損約2.07億元。集團於本期間預計錄得現金EBITDA與2024年同期基本相約,2024年同期錄得現金EBITDA15.15億元。晶泰控股(02228)高開3.06%,公司宣佈,公司近期與DoveTree LLC(一家由Gregory Verdine創立的公司)訂立合作意向書,(1)集團將利用其基於“AI+機器人”的端到端人工智能藥物發現平臺,爲DoveTree選定的多個針對腫瘤、自身免疫性疾病及神經疾病領域的靶點,發現和開發小分子及抗體類候選藥物,(2)集團將在最終協議簽署的10日及180日內分別獲得5100萬美元及4900萬美元首付款,並有資格獲得金額達數十億美元的潛在開發里程碑及銷售里程碑付款,以及基於產品年度淨銷售額的潛在個位數百分點的特許權使用費,及(3)DoveTree將獲得以上產品全球範圍的獨家開發和商業化權利。合作意向書項下擬進行的交易須待訂約方進一步磋商並籤立具法律約束力的最終協議。港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀表示,美股上週五個別發展,聯儲局官員放發放鴿派言論,減息預期升溫,大市早段一度造好,其後升幅收窄,三大指數收市升跌不一。美元走勢向下,美國十年期債息回落至4.37厘水平,金價持續弱勢,油價高位徘徊。港股預託證券普遍下跌,預料大市早段跟隨低開。內地股市上週五變動不大,滬綜指高開低走,收市下跌0.1%,滬深兩市成交額亦有所縮減。港股上週五低位反彈,指數高開後反覆造好,尾市升幅進一步擴大,並以接近全日高位收市,大市成交保持活躍。市場繼續關注外圍地緣政局消息,內地政策則利好大市氣氛,預料指數繼續於23,000至24,000點水平上落。*本文由FIU金融資訊智能生成算法生成,版本爲 V1.0.4,生成時間 2025-6-23
金吾財訊
6月23日 週一
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【券商聚焦】中金公司:租賃住房REITs或將持續受到投資者青睞 並在推動資產良性循環中發揮關鍵作用

金吾財訊 | 中金公司發研報指,認爲短期租賃住房市場將維持“需求韌性較強、階段性供給壓力猶存”的特徵:1)需求端:該機構統計近5年來除北京、上海外,多數一二線城市保持人口淨流入狀態;參考海外經驗,在城鎮化率增速放緩階段,核心城市(城市羣)仍具備較強人口吸引力,該機構認爲未來我國核心城市(城市羣)人口仍具備增長動能;此外,青年人晚婚晚育及較高的購房壓力帶來租賃週期延長,進一步催生租賃住房需求。2)供給端:“十四五”期間我國保租房加速供給,截至2024年末全國累計建設籌集727萬套保租房,完成“十四五”規劃目標的84%。2025年作爲“十四五”收官之年,該機構預計保租房供給仍具規模,短期租賃住房市場供給壓力猶存,部分供給投放節奏相對集中的市場該現象將更爲明顯。但保租房及公租房通常具備租金折扣高,套均租金低等優勢,該機構預計其表現將優於整體租賃住房市場平均水平。該機構表示,1)“新發+擴募”有望雙輪驅動租賃住房REITs市場規模擴張。我國存量租賃住房規模可觀,且部分租賃住房私募基金存在退出需求,爲後續新發租賃住房REITs提供了充足資產儲備;此外我國已上市租賃住房REITs原始權益人資產儲備豐厚,該機構認爲未來“新發+擴募”有望推動市場發展。2)低利率、“資產荒”環境下租賃住房REITs作爲優質配置型資產或受持續青睞。自首批租賃住房REITs上市以來,因其具備租金回報穩定,長久期等類債券特徵,逐漸成爲機構投資者資產配置的“壓艙石”。2024年末以來我國利率下行,疊加“資產荒”現象共同推動其估值上升。截至2025年6月18日,我國租賃住房REIT股息率已達2.6%(海外市場通常在4%左右),與中國十年期國債利差降至96bp。往前看,該機構認爲租賃住房REITs作爲穩健配置型資產,或將持續受到投資者青睞,並在擴大我國租賃住房供給及推動資產良性循環中發揮關鍵作用。
金吾財訊
6月23日 週一
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