華潤置地(01109)尾盤升至6.52% 以底價70.45億元新競得深圳龍崗區龍城街道涉宅用地

金吾財訊 | 華潤置地(01109)盤中漲勢穩健，截至發稿，報35.28港元，漲幅6.52%，成交額12.87億港元。

消息面上，深圳市潤圳房地產有限公司(華潤置地)新近以底價70.45億元競得深圳一宗龍崗區龍城街道涉宅用地。據悉，該涉宅用地土地面積169734.85㎡(其中建設用地面積146377.9㎡，道路用地面積23356.9㎡)，規劃建築面積476800㎡，容積率3.26，用地性質爲二類居住用地、商業用地、城市道路用地，起始價70.45億元，起始綜合樓面價14776元/㎡。華潤置地成交綜合樓面價14776元/㎡。

花旗發佈研報稱，華潤置地擬分拆旗下兩個購物中心，並轉化爲REIT，預計集資約54億元人民幣，華潤置地將認購REIT約20%至30%權益。該行表示，華潤置地分拆兩座商場，此舉有望提振盈利及股息，相信華潤置地有能力透過REIT，實現回收5至6座購物中心的計劃，料涉及價值100億至150億元人民幣。該行列華潤置地爲首選股，評級“買入”，目標價35.8港元。