中國貝殼去年四季度經調淨利同比降六成，高基數拖累營收減少28.7%

路透北京3月16日 - 中國房產中介龍頭--貝殼2423.HKBEKE.N周一公布，去年四季度經調整淨利潤同比降六成，營收亦受高基數影響跌近三成，但全年仍保持微增；公司並宣布派息約3億美元。

貝殼在港交所公布，四季度實現經調整（Non-GAAP）淨利潤5.23億元人民幣，經測算較去年同期的13.36億元下降60.9%；凈收入（營收）222億元，同比下降28.7%，主要受新房交易及存量房交易服務淨收入的高基數影響。

去年全年經調整淨利潤和營收分別為50.2億元和946億元，同比分別減少30.3%和增加1.2%。

經調整淨利潤表現不及LSEG綜合分析師對四季度和全年的預估均值，分別為6.9億元和54.8億元，營收表現則與預估均值基本一致，四季度和全年分別為221.9億元和949億元。

公司並宣布，將予派付的股息總額將為約3億美元，將由公司資產負債表盈餘現金撥付。

“展望未來，我們相信，真正能夠穿越週期的能力，不來自規模本身，而是來自於持續為消費者創造真實價值的能力。”貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東在財報中表示。

首席財務官徐濤稱，去年成本費用結構有所改善，新房貢獻利潤率同比提升0.2個百分點，存量房貢獻利潤率也在2025年四季度環比回升。家裝家居及房屋租賃服務分別實現經營層面虧損顯著收窄與全年盈利。

他並指出，2025年股票回購代價總額約9.2億美元，同比提升約29%；同時宣派約3億美元的末期現金股息。2025年綜合股東回報達到約12億美元，同比提升超過9%。

四季度，貝殼存量房業務的凈收入同比降39%；新房業務凈收入同比減少44.5%；家裝家居分部凈收入同比降12%；房屋租賃服務的凈收入同比增長18.1%；新興業務及其他的凈收入則相對持平。

貝殼四季度錄得總交易額7,241億元，同比降36.7%。其中，存量房總交易額和新房總交易額同比降幅分別為35.3%和41.7%。

四季度公司毛利率自上年同期的23%下降至21.4%，主要由於過往貢獻利潤率較整體毛利率為高的存量房及新房交易的淨收入的比例降低，部分被房屋租賃服務貢獻利潤率上升所抵銷。

中國房地產市場暖意初顯，70個大中城市新房環比跌幅為半年最小，各線城市二手房環比降幅續收窄，總體下跌城市個數也在變少。不過回暖的可持續還有待後幾個月數據驗證，短期內房價恐難實現全面反彈。（完）