租金需求疲軟，雷蒙德-詹姆斯下調美國房地產投資信託評級
路透社2026年2月27日 14:01
2月27日 - 由於租賃需求持續惡化，雷蒙德-詹姆斯下調了美國房地產投資信託的評級
經紀公司下調美國房地產投資信託基金Essex Property Trust ESS.N、Invitation Homes INVH.N、American Homes 4 Rent AMH.N和NexPoint Residential Trust NXRT.N的評級
經紀公司稱，第四季度和2026年初的租賃趨勢顯示，沒有跡象表明今年的租賃需求將比去年的疲軟水平有所改善
注意到人工智能驅動的年輕人失業和更嚴厲的國內移民執法是影響近期住房需求的主要宏觀不利因素
截至上次收盤，標普500指數房地產投資信託(REITs) 指數(行業組) .SPLRCREC 年內上漲 10.52%
公司 | 新評級 | 舊評級 |
埃塞克斯房地產信託基金 | 市場表現 | 跑贏大盤 |
Invitation Homes | 市場表現 | 跑贏大市 |
美國住宅 4 租金 | 市場表現 | 跑贏大盤 |
NexPoint 住宅信託基金 | 跑輸大市 | 市場表現 |
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