內房股普漲 世茂集團(00813)漲3.77% 機構料2026年部分地產企業可能見到盈利長週期底部

金吾財訊 | 內房股普漲，截至發稿，世茂集團(00813)漲3.77%，華潤置地(01109)漲3.71%，中國海外宏洋集團(00081)漲3.45%，中國海外發展(00688)漲2.71%，雅居樂集團(03383)漲1.19%，富力地產(02777)漲1.79%，美的置業(03990)漲1.07%。

中金公司發佈研報稱，2025年房地產市場量價表現處於“止跌回穩”初期的“跌幅緩和”階段，爲加速市場從“跌幅緩和”走向“止跌回穩”，各類供需結構調整政策在落地層面的瓶頸仍待突破。中性情景下，該行預計2026年總住房銷量跌幅略收窄，房地產投資跌幅或走平。如爲樂觀情景，則拿地、開工將優先呈彈性表現，可作爲領先指標關注。

中信證券發佈研報稱，房地產市場供需情況已經有所改善，調整也比較充分，預計2026年市場有止跌回穩的基礎。中信證券認爲，2026年房地產企業可能進入資產負債表修復的關鍵一年，部分企業可能見到盈利長週期底部。率先脫困的企業，往往佈局好的城市，更具備正在良好運營的投資性房地產，或擁有一些有增值潛力的金融資產。