【券商聚焦】中信證券：2026年房地產企業可能進入資產負債表修復的關鍵一年

金吾財訊 | 中信證券統計，2025年前三季度一二手交易總面積和去年同期只有小幅下降 ，這說明置業需求仍在持續釋放。新房供給已經明顯收窄，竣工和開工回落到高點的六成和三成。不過，由於房價的預期自我實現，二手掛牌壓力有增無減，房價持續環比下降，租金表現也偏弱。

該機構指，房地產市場供需情況已經有所改善，調整也比較充分，該機構預計2026年市場有止跌回穩的基礎。該機構認爲，2026年房地產企業可能進入資產負債表修復的關鍵一年，部分企業可能見到盈利長週期底部。率先脫困的企業，往往佈局好的城市，更具備正在良好運營的投資性房地產，或擁有一些有增值潛力的金融資產。該機構看好好區域、好業態、好運營的三好企業。