內房股走勢分化 9月單月銷售回升但融資環境依然嚴峻

金吾財訊 | 內房股走勢分化，個別房企股價表現活躍，截至發稿，碧桂園(02007)漲4.84%，世茂集團(00813)漲4.48%，龍光集團(03380)漲3.1%；跌幅方面，龍湖集團(00960)跌1.82%，富力地產(02777)跌1.47%，新城發展(01030)跌1.22%。

行業基本面方面，據克而瑞研究中心10月5日發佈的報告顯示，2025年前三季度，房企融資仍然呈現收縮態勢。其中，第三季度融資1145億元，環比上升5%，但同比下降35%。克而瑞統計的數據顯示，2025年前三季度，房企融資規模達3072億元，同比下降30%。其中第三季度融資1145億元，環比上升5%，但同比下降35%，處於歷史低位。多數民營房企，尤其是出險房企，融資難的問題依然突出。

銷售端則呈現回暖跡象。克而瑞數據顯示，單9月看，TOP100房企單月實現操盤口徑銷售金額2528億元，同比增長0.4%，環比增長22.2%。從企業表現來看，9月百強房企中有72家房企單月業績環比增長，其中45家企業單月業績環比增幅大於30%，包括華潤置地、建發房產、中國鐵建、電建地產、邦泰集團、中建東孚等。即使是頭部陣營，TOP10房企中也有7家銷售操盤金額環比上升。