房地產經紀公司 Compass 將以 42 億美元收購競爭對手 Anywhere

Aatreyee Dasgupta

路透社9月22日 - 美國最大的住宅房地產經紀商 Compass COMP.N將收購 Anywhere Real Estate HOUS.N，交易價值 42 億美元，該公司希望在房地產市場停滯不前、競爭日益激烈的情況下加強其投資組合。

美國抵押貸款利率的升高以及由此導致的消費者負擔能力的挑戰，在最近幾個季度給住宅建築商和房地產公司的盈利能力造成了壓力。

今年早些時候，Compass 對 (link) 在線房地產門戶網站 Zillow ZG.O提起訴訟，指控該公司採取 "排他性 "政策，旨在將所有美國房屋信息導向 Zillow 的平台，確保該公司在提高利潤的同時維持壟斷地位。

兩家公司周一表示，與 Anywhere 的全股票交易將為 Compass 增加超過 10 億美元的收入，這些收入來自其特許經營、產權和托管以及搬遷業務。

"BTIG 分析師杰克-富勒（Jake Fuller）說："房地產是一個數量遊戲，這項交易將創造一個擁有約 34 萬經紀人的明顯領先者。

交易預計將於 2026 年下半年完成。

Compass 將向 Anywhere 股東支付每股 13.01 美元，比該股上次收盤價溢價 84%。Anywhere 的股價在周一的交易中飆升了 49%，達到 10.48 美元，而 Compass 的股價則下跌了 14%。

根據路透社的計算，每股 Anywhere 普通股將兌換 1.436 股 Compass A 類股，股權價值約為 16 億美元。

總部位於新澤西州麥迪遜市的 Anywhere 公司通過遍布 119 個國家的 30,000 多家附屬代理機構提供房地產服務，包括特許經營、經紀、搬遷、產權和結算。

合併後的公司預計企業價值約為 100 億美元，其中包括債務。

摩根士丹利（Morgan Stanley）擔任 Compass 的財務顧問，高盛（Goldman Sachs）擔任 Anywhere 的交易顧問。