Rithm Capital 以 16 億美元的派拉蒙集團交易押注辦公空間復甦

路透社9月17日 - 全球資產管理公司瑞思 資本（Rithm Capital）周三表示，已同意以 16 億美元現金收購房地產投資信託公司派拉蒙集團（Paramount Group PGRE.N），押注寫字樓房地產的反彈。

該收購要約對總部位於紐約的派拉蒙集團的估值為每股 6.60 美元，較該股最後收盤價折價 10.7%。

派拉蒙股票在盤前交易中下跌了 11.8%。

此次交易正值投資者判斷受利率上升、遠程辦公和房地產價值下降等因素嚴重打擊的美國辦公樓市場是否正在觸底之際。

負責管理信貸和房地產資產的 Rithm 公司表示，該公司計劃以現金、現有資產負債表流動資金和聯合投資者可能提供的資金等多種方式為這筆交易提供資金。

"(該交易) 將成為我們建立商業地產和資產管理平台的跳板，並擴展我們的業主-運營商模式，"銳思首席執行官邁克爾-尼倫伯格（Michael Nierenberg）在一份聲明中說。

派拉蒙集團在紐約市和舊金山的部分中心商業區擁有、經營和重建辦公物業。其投資組合包括 13 處自有辦公物業和 4 處管理辦公物業。

該公司表示，截至 6 月 30 日，該房地產投資信託基金的投資組合面積超過 1310 萬平方英尺，出租率達 85.4%。

"Rithm 的 Nierenberg 補充說："派拉蒙投資組合所處的城市，我們對寫字樓市場基本面的復甦抱有堅定的信念，包括租金水平的提高、更有利的利率環境以及需求的增加。

兩家公司表示，該交易仍需獲得派拉蒙股東的批準，預計將在第四季度末完成。