券商觀點：SPG 憑借租賃實力和戰略收購獲得發展

8月5日 - ** 西蒙地產集團SPG.N周一報告稱， (link)，受其購物中心投資組合租賃需求強勁的推動，其第二季度房地產運營資金增長(FFO)

** 根據 LSEG 匯編的數據，22 家覆蓋該股的券商的 PT 中值為 183 美元。

前景令人振奮，也讓人瞠目結舌

** 摩根士丹利("等權重"，PT：170 美元) 預計，在強勁的租賃需求和通過收購或開發實現潛在增長的支持下，FFO 的增長將推動股價上漲。

** Mizuho("中性"，目標價：169 美元) 認為 SPG 利用其龐大的支票規模和與太古的關係，繞過拍賣，以有利的價格收購了 Brickell，展示了其在場外交易中的戰略優勢。

** 豐業銀行（Scotiabank）("行業表現"，目標價：163 美元) 認為該公司略微上調了每股運營資金的預期，且 NOI 增長強勁，令人鼓舞，但邊境資產的持續疲軟和租戶銷售的平淡緩和了整體基調。

** Morningstar(公允價值：174 美元) 認為該公司的價值被略微低估，理由是高利率和關稅相關成本問題帶來的壓力，但由於其強勁的租賃活動和戰略性零售投資，該公司仍保持樂觀。