內房股普升 金輝控股(09993)漲超30% 5月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄

金吾財訊 | 內房股普升，金輝控股(09993)漲30.89%，世茂集團(00813)漲8.22%，雅居樂集團(03383)漲6.1%，融創中國(01918)漲5.67%，遠洋集團(03377)漲4.81%，華潤置地(01109)、碧桂園(02007)漲近4%。

國家統計局公佈，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

政策層面也傳來積極信號。國務院總理李強6月13日主持召開國務院常務會議，會議指出，要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

交銀國際研報指出，房地產行業止跌回穩目標明確，政策持續出臺，包括降低存量房貸利率和首付比例、加大保障性住房再貸款資金支持等，市場將繼續修復。投資啓示方面，預計隨着購房門檻的降低和抵押貸款承受能力的提高，二級市場的需求將持續改善，而一級實體房地產市場將保持基本穩定。國企項目2025下半年的銷售表現仍將優於其他項目。隨着資本市場情緒好轉，或將加速領先民營企業債務重組進程。