港、A兩市地產股集體大漲！機構研判：地產出現企穩迹象

4月17日，A股房地產指數大漲，個股走勢活躍，截至收盤，南都物業（603506.SH）漲10%，萬科A（000002.SZ）、保利發展（600048.SH）、華夏幸福（600340.SH）、金融街（000402.SZ）、金地集團（600383.SH）均上漲。

港股方面，建業地產（00832.HK）、融創中國（01918.HK）、合景泰富集團（01813.HK）、佳兆業集團（01638.HK）均錄得大漲。

近日，國家統計局披露數據顯示，今年開年房地產調控政策的效應持續顯效，一季度全國新建商品房銷售面積降幅收窄至3.0%。此外，40個重點城市一季度新建商品房銷售面積和銷售額分别增長1.2%和4.4%，核心城市交易趨于活躍，國房景氣指數延續回升。

國家統計局副局長盛來運介紹稱，一季度房地產開發企業到位資金和個人房貸規模的降幅分别收窄了3.8和4.7個百分點。

另外，70城房價數據顯示，無論是一線城市還是二、三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉。

盛來運提及，由于市場銷售回暖，加上「白名單」支持政策落地，一些房地產企業資金狀況得到了改善。

機構指出，二季度隨著房地產供需兩端政策加快落實，疊加「好房子」項目供給增加，預計核心城市市場將繼續修復，對整體房地產市場形成一定支撐。

高盛首席中國股票策略師劉勁津近日亦表示，已經看到房地產市場出現了一些企穩迹象。特别是在一線城市，無論是房價還是土地拍賣活動，最近都表現得相當強勁。預期在接下來的幾個月里，房地產市場可能會獲得更多支持。

當前，關稅風暴來襲，貿易秩序受到衝擊，市場對于中國出口增速的預期會下修，而地產作為支柱產業、國民經濟增長的引擎，將發揮重要作用，有觀點認為，後續各項房地產的重磅政策將擇時出台，這或許也是地產股集體反彈的背後因素之一。