獨家-消息人士稱，公寓業主 Veris Residential 正被推動出售自己

Svea Herbst-Bayliss

路透紐約2月5日 - 一家大型房地產投資商希望高端出租物業所有者威瑞仕（Veris Residential VRE.N）出售自己，認為交易可為股東帶來比該房地產投資信託基金當前股價高出70%的溢價。

據兩位消息人士透露，路透看到的一份文件顯示，擁有威瑞仕住宅公司近5%股份的埃雷茲資產管理公司敦促這家總部位於新澤西州澤西城的公司開始正式審查戰略替代方案，並公開宣布和全面推廣這一進程。

目前的出售呼籲是在特朗普總統的女婿賈里德-庫什納（Jared Kushner）的家族企業試圖收購 Veris 幾年後發出的。

消息人士稱，Erez由前高盛銀行家布魯斯-桑澤爾（Bruce Schanzer）管理，是Veris的十大投資者之一，他敦促管理層和董事會迅速大膽地採取行動，因為Veris的三個主要競爭對手已經宣布了類似的審查，但消息人士不能公開談論私人計劃。

Veris 代表沒有立即回應置評請求。

"路透看到，Schanzer 在 12 月 1 日寫給 Veris 董事會主席兼首席執行官的一封信中寫道："我們敦促你們立即啟動對戰略替代方案的全面審查，同時發布公告，並向所有符合條件的各方廣泛宣傳這一機會。"

Schanzer 經營了一家名為 Cedar Realty Trust 的購物中心房地產投資信託公司十多年，並于 2022 年幫助其出售。

"信中說："我們估計，扣除交易費用後，股東每股可出售約22-25美元，比Veris目前的股價大約溢價40-70%。Veris 的企業價值約為 30 億美元，周四的交易價格約為 16 美元。

Veris 的前身是 Mack-Cali Realty Corp，該公司已採取了許多積極措施，包括資產出售、債務削減、資本投資和運營舉措，但其股價仍較其淨資產價值有相當大的折扣。

三年前，Veris 曾在一份聲明中表示，計劃在適當的時候啟動戰略審查程序，以了解 "釋放為股東創造的巨大價值的潛在機會"。

埃雷茲催促公司現在就開始履行承諾。

分析師表示，本周的市場拋售也可能對房地產資產有所幫助，他們指出，投資者對房地產資產的需求正在攀升，近期的利率下調可能會加速該領域的銷售。

2022年底，該公司拒絕了來自庫什納公司（Kushner Cos）的主動投標 (link)，庫什納公司是特朗普總統女婿賈里德-庫什納（Jared Kushner）的家族企業。