美國數據：3月NAHB房屋市場指數升至38，預估為37

路透華盛頓3月16日 - 周一公布的一項調查顯示，3月美國住房建築商信心指數小幅上升，但對建築成本上漲和勞動力短缺的擔憂依然存在。

3月全美住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數上升1點至38，連續23個月低於50的榮枯線。

路透調查的經濟學家此前預計該指數將維持在37不變。信心指數微幅改善可能反映了年初抵押貸款利率回落，此前美國總統特朗普下令政府支持的抵押貸款機構房利美和房地美增購抵押貸款支持證券。

不過，隨著近幾周美以與伊朗的戰爭推高油價並加劇通脹擔憂，美債收益率上行，抵押貸款利率已掉頭回升。抵押貸款利率通常跟隨指標10年期美債收益率走勢。

“許多買家仍在觀望，等待更低的利率，也受經濟不確定性影響，”NAHB主席Bill Owens表示。“建築商正面臨更高的土地、勞動力和施工成本，近三分之二仍在提供銷售激勵以支撐市場。”

報告降價的建築商占比從2月的36%微升至37%。平均降價幅度維持在6%不變。銷售激勵措施使用占比從2月的65%降至64%，但該比例已連續第13個月超過60%。建築商正試圖降低過剩的新房庫存。

調查中衡量當前銷售狀況的指標從41微升至42，衡量未來銷售狀況的指標上升2個點至49。衡量潛在購房者到訪量的指標上升3個點至25。

“首付門檻以及伊朗衝突與油價帶來的不確定性將成為前行阻力，”NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示。“政府上周為降低住房建設相關監管負擔而發布的行政令，是朝著增加更可負擔住房供給邁出的積極一步。”（完）