美國30年期抵押貸款利率跌破6%，但經濟學家預計這不足以提振住房需求

路透華盛頓2月26日 - 美國30年期固息抵押貸款平均利率本周跌破6%，為三年半以來首次。但經濟學家表示，此次下降可能只是暫時的，且僅憑利率下降不足以顯著提振住房需求，除非供應增加。

美國住宅貸款抵押機構房貸美(Freddie Mac)周四公布的數據顯示，30年期固息抵押貸款平均利率為5.98%，較上周的6.01%有所下降，創2022年9月以來新低。去年同期該平均利率為6.76%。

此次利率下降追隨指標10年期美國公債收益率的跌勢。上周五美國最高法院推翻特朗普的全面關稅計劃後，特朗普實施10%的全球關稅，隨後又將稅率上調至15%。

房地產網站Realtor.com經濟學家Jiayi Xu指出："本周利率下降源於市場波動而非基本面數據，需更強勁的經濟數據支撐才能形成持續趨勢。"另有分析師稱，住房庫存短缺仍將是購房者面臨的挑戰。

不過，部分銀行家和市場觀察人士認為，30年期抵押貸款利率跌破6%具有重要心理意義，可能促使部分賣家掛牌售房，並增強潛在購房者信心，從而在市場通常回暖的季節入市。隨著30年期利率下降，抵押貸款再融資活動已有所增長。(完)