美國數據：12月獨棟房屋價格漲勢放緩--FHFA

路透華盛頓2月24日 - 美國12月獨棟住宅價格漲幅放緩，但經濟學家認為，庫存緊張可能阻止全國房價出現全面下跌。

美國聯邦住房金融局（FHFA）周二公布，12月房價環比微升0.1%，此前11月漲幅經上修後為0.7%（初值為0.6%）。12月房價同比上漲1.8%，11月漲幅為2.1%，第四季度漲幅為0.8%。

供應持續緊張，尤其入門級住房短缺，這支撐著房價，使許多美國人難以實現購房夢想。特朗普政府已推出一系列措施以提高住房可負擔性。

但經濟學家和行業組織指出，特朗普總統激進的貿易和移民政策推高了建材和家電價格，同時削弱了勞動力供給，這限制了建築商擴大住房建設的能⼒。

美國最高法院上周五推翻了特朗普依據國家緊急狀態法實施的進口關稅政策。特朗普隨即以150天為期全球加徵10%關稅以替代部分緊急關稅，並於周六將稅率上調至15%。

受州及地方政府法規限制，建築用地同樣稀缺。儘管近幾周抵押貸款利率有所下降，但經濟學家認為進一步降息空間有限，因對聯邦政府債務的擔憂正推高美國公債收益率。

抵押貸款利率與10年期公債收益率走勢相關。勞動力市場狀況依然疲軟，不足以刺激需求。

涵蓋住宅建設與銷售的住宅投資已連續四個季度萎縮。(完)