獨家-消息人士稱，摩根士丹利為日本房地產基金籌資約 6.8 億美元

Miho Uranaka/Anton Bridge

路透社東京4月4日 - 兩位熟悉內情的人士稱，摩根士丹利MS.N正在為一隻專注于日本的房地產基金募集約1000億日元($684 million)，這凸顯了投資者對房地產的興趣，因為這個世界第四大經濟體正在擺脫多年的通貨緊縮和價格停滯。

據這兩位知情人士透露，摩根士丹利管理的這支基金將於 6 月份結束募集，根據目前投資者的承諾，預計將募集至少 1,000 億日元。這兩位人士說，基金的最終規模可能會在結束時發生變化。

其中一人說，投資將集中在大城市的寫字樓和多戶住宅樓，以及物流和酒店。

摩根士丹利拒絕發表評論。本文首次報導了該基金的詳細情況。

這家美國公司是最新一家將目光投向日本房地產的全球資產管理公司，在經歷了多年的經濟增長停滯、工資持平和零通脹之後，日本房地產這一資產類別重新受到青睞。

去年，日本央行 17 年來首次加息後，投資環境發生了巨大變化。

土地省的一項調查顯示，包括房地產在內的價格正在上漲：2024 年，日本全國的土地價格增長了 2.7%，這是自 1991 年以來最快的速度，而在 1991 年之後，日本開始了 "失去的幾十年"。

"布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management）董事總經理 Ikushin Tsuchida 說："在通脹環境下，我們看到了房地產投資的巨大潛力。"他說："市場動態正在發生變化。

與此同時，在公司治理的推動下，日本的上市公司正在尋求改善其資本使用情況，並出售部分房地產持股。