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华润置地(01109)中期股东溢利同比增长16.21% 派中期息0.2元

金吾财讯 | 华润置地(01109)公告,截至2025年6月30日止六个月,公司拥有人应占期内溢利118.8亿元(人民币,下同),同比增长16.21%,每股基本盈利1.67元,去年同期为1.43元。维持派中期息0.2元。期内,股东应占核心溢利(下称“核心净利润”)为100.0亿元,其中,经常性核心净利润达60.2亿元,核心净利润贡献占比为60.2%。期内,营业额为949.21亿元,同比增长19.86%。其中,开发销售型业务营业额为743.6亿元,同比增长25.8%;经营性不动产业务营业额为121.1亿元,同比增长5.5%,轻资产管理业务营业额为60.0亿元,同比增长1.1%,生态圈要素型业务营业额为24.5亿元,同比下降7.7%。经常性收入合计为205.6亿元,同比增长2.5%,占总营业额21.7%。期内,毛利为227.85亿元,同比增长29.32%。上半年综合毛利率为24.0%,同比提升1.8个百分点。其中,开发销售型业务毛利率为15.6%,同比提升3.2个百分点;经营性不动产业务毛利率为72.9%,同比提升1.4个百分点,经营性不动产业务(不含酒店)毛利率为77.8%,同比提升0.4个百分点。上半年,集团新增土储储备148万平方米。截至2025年6月30日止六个月,集团之总土地储备约为4,895万平方米。截至2025年6月30日止六个月,集团总借贷为2,812.7亿元,持有银行结余及现金为1,202.4亿元,公司股东应占权益为2,762.3亿元,净有息负债率为39.2%,加权平均债务融资成本较2024年底下降32个基点至2.79%,维持行业最低水平。
金吾财讯
8月27日 周三
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华润万象生活(01209)中期股东溢利同比增长7.44% 拟派中期连特别息合共0.881元

金吾财讯 | 华润万象生活(01209)公告,截至2025年6月30日止六个月,公司权益股东应占利润20.3亿元(人民币,下同),同比增长7.44%,每股基本盈利89分,去年同期为82.8分。董事会决议宣派中期股息每股0.529元及特别股息每股0.352元。期内,收益为85.24亿元,同比增长6.54%。期内,集团来自购物中心的商业运营管理服务收入为22.64亿元,较去年同期增长19.8%,占总收入比26.6%。截至2025年6月30日止,集团为120个已开业购物中心项目提供商业运营服务,总建筑面积为1310万平方米。其中绝大部分购物中心由本集团同时提供物业管理服务。此外,截至2025年6月30日止,集团有2个已开业利润分成项目和3个已开业的租赁经营项目,总建筑面积为50万平方米。集团来自写字楼的商业运营及物业管理服务收入为10.03亿元,较去年同期增长4.5%,占总收入比11.7%。截至2025年6月30日止,集团为27个写字楼提供商业运营服务,总建筑面积为1.9万平方米;为225个写字楼提供物业管理服务,总建筑面积为17.8万平方米。该分部94.5%的收益来自为写字楼提供物业管理服务,其余收益来自所提供的写字楼商业运营服务。期内,集团来自社区空间的物业管理服务收入为35.007亿元,较去年同期增长8.8%,占总收入比41.1%。截至2025年6月30日止,在管社区空间项目数1412个,较去年同期新增77个,在管总建筑面积为275.5万平方米,较去年同期增长16.0万平方米。期内,集团来自针对开发商提供的非业主增值服务收入为2.20亿元,较去年同期下降34.6%,占总收入比2.6%。主要因母公司拿地项目与交付项目面积较往期缩减,同时项目交付前筹备、前期顾问咨询等业务的 service 单价亦承压下行。期内,集团来自社区空间的业主增值服务收入为4.87亿元,较去年同期下降32.7%,占总收入比5.7%。主要受该部分业务经营模式调整影响。期内,公司剥离了部分盈利能力偏弱、库存成本高、增长潜力有限的业务,并着力推动核心业务向平台化、轻资产化的模式转型,使得收入阶段性下降。期内,集团来自城市空间的物业管理服务收入为9.49亿元,较去年同期增长15.1%,占总收入比11.1%。截至2025年6月30日止,在管城市空间物业项目数432个,较去年同期减少12个,在管总面积为1.27亿平方米,较去年同期增长390万平方米。收入增速显著超越在管规模增速,得益于集团坚持“有质量规模增长”的市场拓展策略,新获高价值项目有效拉动整体收入增长。该分部95.4%的收益来自为城市空间项目提供物业管理服务,其余收益来自所提供的增值服务。期内,集团来自生态圈业务收入为1亿元,较去年同期增长104.0%,占总收入比1.2%。期内,毛利为31.65亿元,同比增长16.31%。毛利率为37.1%,同比增长3.1个百分点。
金吾财讯
8月27日 周三
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