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贝壳(BEKE)盘前涨超1% 一线房地产成交量先行回稳

金吾财讯 | 贝壳(BEKE)盘前涨超1%,截至发稿,报18.95美元。消息面上,中指研究院数据显示,今年前5个月,深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%,深圳二手房成交量同比增长44%。同期,北京、上海二手房成交量同比分别上涨23%和34%,市场维持一定热度。5月单月,上海新房销售面积同环比均增长,北京新房成交量延续上月水平,同比增长约两成。平安证券表示,今年次季部分城市楼市热度略有降温,该机构认为无需过度担忧。短期市场对楼市修复持续性仍存疑、同时一揽子金融出台后政策预期有所降低,板块或维持震荡;中长期来看,“好产品”与“一二线核心区域”率先止跌回稳的趋势未发生改变,2024Q4部分热点城市核心区及优势产品已率先复苏。随着越来越多“好房子”企稳有望形成价格锚,最终将带来整体楼市逐步企稳,库存结构优、拿地能力强、产品力强的房企有望率先受益。交银国际表示,尽管市场仍存在局部供需不平衡、库存以及购房者信心等问题,但2025年的住宅市场有望更加稳定。同时该机构相信在政府持续提供的政策支持下,市场将以渐进的方式复苏,并与经济基本面的改善紧密相关。开发商将主要聚焦于一线城市,这些城市具备财富积累优势、长期经济前景向好、需求量大、有望获得进一步政策支持,从而形成更有利条件。部分开发商可能会选择性地探索经营状况较好的二线城市,以开发住宅项目。
金吾财讯
6月5日 周四
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