《焦点》商业地产信贷风险未除，香港银行火速小步跟随美联储减息

记者/雷美珍

路透香港9月18日 - 由香港商业房地产引发的银行信贷风险担忧尚未消除，适逢美联储（FED）作出预防性降息行动，香港本地银行火速小步跟随。

市场人士认为，这次港银减息12.5基点，而非追随美国减息25基点，虽然反映银行减息空间有限，但足以测试减息对呆坏账情况起到多大作用。

香港上海商业银行财资研究主管林俊泓表示，这次银行减息不是想提升利润，而是想测试对于改善呆坏账情况以及提升还款能力带来多少作用，因此不希望“弹药”一次过耗尽，可以留待10月美国再次减息时使用。

“减息前香港银行的储蓄利率只有0.25%，反映只有两次减息机会，每次各12.5基点。”他说。

臻享顾问有限公司董事总经理王良享亦认为，香港银行今次减息12.5基点后，年底前有机会再减12.5基点，即存款变零息，令最优惠贷款利率下行空间有限。

汇丰：减息幅度合适

香港本地最大银行兼发钞行--汇丰周四中午率先宣布下调存贷利率，自周五（19日）起港元最优惠利率由5.25%降至5.125%，港元储蓄存款利率亦调低12.5基点。该行上一次调整利率为去年12月。

“考虑到美国减息及本地市场情况，今天宣布的调整属合适。”汇丰香港区行政总裁林慧虹并表示，计及是次减息，滙丰由去年9月开始的减息周期至今已累计下调港元最优惠存款利率75基点，该行会继续密切留意外围环境及本地经济前景，从多角度分析，灵活地作出未来息口决定。

另外两大发钞银行--中银香港2388.HK以及渣打香港随后亦宣布减息12.5基点，最优惠利率分别降至5.125%及5.375%，均自下周一（22日）生效。

香港消费市道低迷、办公室落成量上升，商用物业的价格和租金在今年上半年持续调整，加上过去数年的高利率环境加重了发展商及投资者的偿债负担。随着多家房地产企业或地产界资深投资者纷纷陷入财困，香港银行的信贷风险亦引发担忧。

汇丰控股0005.HK旗下的香港本地银行--恒生银行0011.HK于今年6月底的不良贷款率升至6.69%，去年底则为6.12%，而高盛、花旗等投行指恒生的商业房地产不良贷款率升至约20%，为市场敲响警号。摩根大通和瑞银本月稍早均“唱淡”香港本地银行股。

金管局总裁余伟文今早向记者表示，减息有助减轻个人或企业的债务负担，对经济和楼市有一定正面影响，并预计香港经济持续向好将支持本地经济发展。

市场人士认为，香港股市畅旺而中国内地南向资金持续流入，有助提振港元需求。光大国际证券策略师伍礼贤称，利率向下将会降低拆借成本，对于资金流入股市或购买新股带来正面作用，并预计南向资金流入港股将是长期趋势，因内地投资者寻找债市替代投资，而香港不乏业务平稳而分红优厚的股票，估计到年末香港恒生指数.HSI有机会升至27,500-28,000点。

上商的林俊泓指出，香港股市持续畅旺对港元资金需求带来支持，港息下行速度可能会慢于美息，将使港美息差收窄、港元转强，预计到年底港元一个月拆息HIHKD1MD=将由目前约3.3%水平慢慢跌向2.4%。（完）