贷款环境恶劣，VICI Properties 下调 2025 年 FFO 预测

路透社2月20日 - VICI Properties VICI.N周四预测其2025年调整后运营资金低于华尔街预期，因为这家房地产投资信托公司正在应对高利率环境。

该公司股价在延时交易中下跌了约2.5%。

由于美国 10 年期国债利率居高不下，大型项目的融资变得更加困难，这创造了一个具有挑战性的贷款环境，并减缓了 VICI 等房地产投资信托公司签署新交易的速度。

2 月份，尽管美联储自 9 月份以来已将短期利率下调了整整一个百分点，但表明长期借贷成本和投资者情绪的 10 年期国债收益率 (link)，仍上涨了 75 个基点以上。

该公司预计 2025 年全年调整后每股财务净收益介于 2.32 美元至 2.35 美元之间，而分析师的预期为每股 2.43 美元。

这家酒店与娱乐房地产投资信托公司公布的第四季度调整后每股 FFO 为 57 美分，分析师预计为 61 美分。

季度总收入为 9.761 亿美元，同比增长 4.7%。根据 LSEG 统计的数据，分析师平均预期公司第四季度收入为 9.695亿美元。