美国数据：11月成屋销售环比增加0.5%年率为413万户，预估为415万户

路透华盛顿12月19日 - 美国11月成屋销售仅小幅增加，经济不确定性和仍然高企的抵押贷款利率抑制了需求，

全美房地产经纪人协会（NAR）周五表示，11月成屋销售环比增长0.5%，经季节性因素调整后的年率为413万户。该协会还指出，将房屋投放市场的卖家有所减少。

接受路透调查的经济学家此前预测，11月成屋销售将增至415万户。成屋销售同比下降1.0%。

"库存增长开始停滞，"NAR首席经济学家Lawrence Yun称。"在困境房产销售处于历史低位、住房财富创历史新高的情况下，房主并不急于在冬季挂牌出售房屋。

11 月成屋库存较去年同期增加 7.5%，至 143 户，此前几个月录得两位数增长。按照11月的销售速度，目前的成屋库存需要4.2个月售罄，一年前为3.8个月。

11月成屋价格中位数比一年前上涨 1.2%，达到 40.92 万美元。挂牌房产上市天数中位数从一年前的 32 天增至 36 天。

11 月首次购房者占销售的 30%，与一年前持平。经济学家和房地产经纪人表示，要保持房地产市场繁荣，首次购房者的比例必须达到 40%。

全现金销售占销售的 27%，高于去年同期的 25%。包括法拍屋在内的困境销售占销售的 2%，与一年前持平。（完）