中国宣布了两项稳定房地产市场的新措施。大华银行集团经济学家陈浩伟表示,到 2024 年底,'白名单'房地产项目贷款额度将扩大到 40 亿元人民币,其目标是在主要的城市改造 100 万套房屋,并对居民进行相应的补偿。
"向可行的项目提供更多信贷,旨在降低房地产市场风险,促进新房交付,但除此之外,对刺激房地产投资或需求的影响有限。"
"回顾一下,政府在 5 月中旬推出了房地产救市方案,并在 9 月跟进提供进一步支持。财政部在周末的发布会上也表示,地方政府可以用专项债券筹集的资金购买未售出的房屋,并将其转为保障房。"
"我们认为,政府将持续密切关注楼市发展,预计会在必要时加大支持力度,但更多是为了管理降准,而非逆转趋势。展望未来,市场预计在 10 月底全国人大常委会会议之后,在审批程序之后,会有更多关于财政刺激政策的细节。"