Phillips Edison & Company, Inc. 是一家房地产投资信托 (REIT)。该公司的业务通过 Phillips Edison Grocery Center Operating Partnership I, LP 开展,该公司是一家以杂货店为主的社区购物中心的所有者和运营商。除了管理自己的购物中心外,其第三方投资管理业务还为三家非合并机构合资企业提供全面的房地产和资产管理服务,即 Grocery Retail Partners I LLC、Necessity Retail Venture LLC 和 Necessity Retail Partners(该公司拥有这些合资企业的部分所有权)以及一家私募基金。其邻居包括全国性、地区性和本地性零售商,主要提供必需品和服务。该公司的全资投资组合包括 331 多处物业,包括 290 家全资中心,占地 3290 万平方英尺,分布在 31 个州,以及两家机构合资企业拥有的 21 家购物中心。