美國4月二手房簽約量三連漲 樓市迎春季復甦信號

金吾財訊 | 美國全國房地產經紀人協會（NAR）最新數據顯示，4 月美國二手房簽約量連續第三個月攀升，樓市在傳統春季銷售旺季開啓階段顯現企穩態勢。

數據方面，4 月二手房簽約量指數環比上升 1.4%，錄得五個月高點 74.8，高於經濟學家 1% 的預期中值。市場回暖主要得益於購房可負擔性逐步改善，不過高企的抵押貸款利率與房價，仍對低收入購房羣體形成明顯壓制。

區域表現呈現分化特徵，美國四大區域中有三個地區簽約量實現增長；全美最大住房市場南部地區，在連續兩個月穩健增長後出現回落。NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 指出，即便經濟不確定性加劇、房貸利率小幅上行，購房者仍保持謹慎樂觀的入市心態。

值得注意的是，二手房簽約量是房屋成交的領先指標，簽約後通常需 1 至 2 個月完成交易，此次數據回暖預示後續二手房銷量有望持續修復。