中指院：3月百城新房價格環比微升，二手房價跌幅收窄

金吾財訊 | 中指研究院今日發佈的最新報告顯示，3月全國100個城市新建住宅平均價格爲17115元（人民幣，下同）/平方米，環比上漲0.05%，同比上漲2.24%。報告指，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格環比結構性上漲。

二手住宅方面，報告顯示，3月全國100個城市二手住宅平均價格爲12792元/平方米，環比下跌0.34%，跌幅較上月收窄0.2個百分點，跌幅較上月收窄0.2個百分點，已連續第三個月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中，3月上海二手住宅掛牌均價環比上漲0.08%，結束了此前連續33個月的下跌態勢；二手商品房成交超3萬套，創近五年新高。合肥3月二手房掛牌均價環比上漲0.03%，自2023年5月以來首次上漲。

報告指，整體看，2026年一季度，房地產市場繼續呈現明顯的分化特徵。春節後，核心城市樓市出現一定修復，二手房成交持續好於新房，京滬市場率先回暖，同時核心城市優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。4月核心城市修復的持續性仍面臨檢驗，若熱度能夠延續，將有助於改善市場預期，爲全年市場平穩運行奠定更好基礎。