【券商聚焦】摩根士丹利：香港樓價可能見底 看好新鴻基地產(00016)和恆基地產(00012)

金吾財訊 | 摩根士丹利研究報告指出，香港住宅市場在供應量回落、HIBOR下降及內地買家增加的背景下，樓價可能見底。上半年住宅成交量上升3.9%至2.95萬夥，其中400萬港元以下物業成交大幅增長305%，歸因於印花稅減免。

大摩認爲，地產發展商持續去庫存，上半年新盤銷售率提升至62%，對比去年爲57%，價格折扣則從12%收窄至9%。大摩引述美聯專家預期全年新盤銷售達1.8萬夥，按年增6%，樓價有望回升3%；租賃市場則受內地人才及學生需求帶動，預計全年租金水平可提升6%。

大摩維持對香港住宅市場樂觀看法，推薦高股息回報及貨源充足的新鴻基地產(00016)和恆基地產(00012)，認爲發展商在利率下行環境中將優先受惠，均予“增持”評級。