房地產市場止跌回穩預期充足 內房股普升 新城發展(01030)漲4.07%

金吾財訊 | 內房股普升，新城發展(01030)漲4.07%、融信中國(03301)漲3.41%、中國海外發展(00688)漲1.52%、融創中國(01918)漲1.43%、世茂集團(00813)漲1.37%、金輝控股(09993)漲1.32%、碧桂園(02007)漲1.32%、富力地產(02777)漲1.10%。

國泰海通證券表示，5月房地產行業走勢較爲平穩，整體延續此前趨勢，結合到國常會對進一步推動房地產市場止跌回穩的定調，整體符合市場預期。核心指標均呈現出趨勢延續、窄幅波動的情形，結合國常會定調，該機構認爲，促進止跌回穩依然是主旋律。

國聯民生證券表示，當前較低景氣度下的房地產市場的主要目標爲“止跌回穩”，而城市更新、收儲和“好房子”建設爲現階段房地產行業重點工作和抓手，對現房影響或不必消極。新房市場稀缺的優質產品項目在去化速度和銷售溢價方面已有驗證，推薦持續在一線和強二線城市核心區域拿地的改善型房企。

交銀國際表示，5月行業支持政策持續出臺，國務院各部門通過合作交流與工作會議，推動城鄉建設、房地產市場穩定和城市更新，提升城市基礎設施效能，優化金融與實體經濟風險化解，增強市場信心，促進經濟穩定發展。疊加政策利好預期，市場將繼續修復。該機構預計隨着購房門檻的降低和抵押貸款承受能力的提高，二級市場的需求將持續改善，而一級實體房地產市場將保持基本穩定。該機構認爲國企項目2025下半年的銷售表現仍將優於其他項目。隨着資本市場情緒好轉，或將加速領先民營企業債務重組進程。