【券商聚焦】國泰海通證券：需要重點關注的是十五五規劃帶來的房企新思考

金吾財訊 | 國泰海通證券表示，5月房地產行業走勢較爲平穩，整體延續此前趨勢，結合到國常會對進一步推動房地產市場止跌回穩的定調，整體符合市場預期。核心指標均呈現出趨勢延續、窄幅波動的情形，結合國常會定調，該機構認爲，促進止跌回穩依然是主旋律。

該機構指，新模式約束了行業的進入門檻，預計城市更新將是實物對沖項。展望下半年，將依然行業無金融風險、土地市場延續產品代際差導致的結構好、十五五規劃下房企謀求新商業模式的局面。該機構論述過行業支出減少帶來的金融風險下降，預計下半年仍然會呈現出和上半年類似的局面。同時，土地市場仍將持續超預期，儘管土地出讓金仍然負增長，但預計幅度會好於預期，核心就在於產品代際差帶來的新房市場持續處於結構性活躍狀態，帶動房企拿地和政府推地的積極性維持較高水平。需要重點關注的是十五五規劃帶來的房企新思考，尤其是頭部房企，在新商業模式驅動下，找到超越行業發展的新思路。