購房需求下降，倫納季度利潤疲軟

路透12月16日 - 美國住宅建築商萊納（Lennar LEN.N）周二公布的第四季度利潤不及華爾街預期，因為可負擔性壓力繼續拖累購房需求，導致該公司股價在盤後交易中下跌超過4%。

該公司聯席首席執行官斯圖爾特-米勒（Stuart Miller）表示，雖然利率在報告季度內有所下降，但由於可負擔性限制因素持續存在，消費者信心持續疲軟，房地產市場仍然面臨壓力。

"他說："儘管政府停擺六周給我們帶來了額外的壓力，但我們仍在繼續建造和銷售房屋，並根據需要適應不斷變化的市場條件。

根據 LSEG 的數據，這家總部位於佛羅里達州邁阿密的公司第四季度每股利潤為 1.93 美元，低於分析師預計的每股 2.22 美元。

最近幾個季度，利率上升使消費者的負擔能力受到影響，並拖累了美國住宅建築商的盈利，而木材和其他主要建築材料關稅帶來的新的成本不確定性進一步加劇了這一壓力。

"米勒說："雖然隨著利率的緩和，消費者的負擔能力和信心仍面臨挑戰，但隨著市場找到立足點，我們將重點放在適應新常態上。

Lennar 表示，預計 2026 年第一季度將交付 1.7 萬至 1.8 萬套住宅，住宅銷售毛利率將達到 15%至 16%。在截至 11 月 30 日的一季度，該公司的房屋銷售毛利率為 17%。

該公司預計在 2026 年總共交付 85000 套住宅。

在需求疲軟的環境下，萊納爾公司依靠銷售甜頭（如抵押貸款利率回購）和應對成本調整，利潤率繼續受到壓縮。

按銷售額計算，這家美國第二大住宅建築商的季度收入為 93.7 億美元，高於分析師平均預期的 90.2 億美元。