美國數據：房屋建築商信心降至兩年半新低，逾三分之一建築商降價促銷

路透6月17日 - 美國6 月住宅建築商信心指數意外下滑至兩年半新低，超過三分之一的住宅建築公司降價吸引買家，後者因高抵押貸款利率和特朗普關稅導致的經濟不確定性選擇持幣觀望。

全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行房地產市場指數從5月份的34降至32，為2022年12月以來的最低水平。路透調查的經濟學家此前預計該指數將升至36。

當前銷售狀況、未來銷售預期和買家客流量等指標均出現下降。按地區來看，東北地區略有上漲，而南部、中西部和西部地區則均出現下降。

NAHB首席經濟學家Robert Dietz在一份聲明中表示：“庫存水平上升，以及潛在購房者等待負擔能力改善，導致大多數市場價格上漲放緩，並導致越來越多市場的二手房價格下跌。鑒於目前的市場狀況，NAHB預測2025年獨棟住宅開工率將下降。”

抵押貸款利率持續高企。根據美國住宅貸款抵押機構房貸美的數據，上周最普遍採用的30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.84%，在過去六個月中處於6.60%-7.04%區間的中間水平。

“由於抵押貸款利率高企、關稅上漲以及經濟不確定性，越來越多的買家選擇持幣觀望，”NAHB 主席Buddy Hughes表示，他也是總部位於北卡羅來納州列克星敦的房屋建築商和開發商。“為了幫助解決負擔能力問題，並讓猶豫不決的買家下定決心，越來越多的建築商正在採取降價措施。”

調查顯示，6月份有37%的建築商降價，這是自2022年NAHB開始按月追蹤該指標以來的最高比例。這一數字高於5月份的34%和4月份的29%，而平均降價幅度穩定在5%。採用各種形式的激勵措施的建築商比例上升了一個百分點，達到62%。(完)