技術指標
指標
數值
方向
MACD(12,26,9)
0.014
買入
RSI(14)
66.960
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
80.194
買入
ATR(14)
0.094
高波動
CCI(14)
148.009
買入
Williams %R
12.698
超買
TRIX(12,20)
0.220
賣出
StochRSI(14)
100.000
超買
Service Properties Trust
SVC2.200USD
+0.060+2.80%
收盤 02/06, 16:00（美東）報價延遲15分鐘
369.80M總市值
虧損本益比TTM
TradingKey Service Properties Trust股票評分
單位: USD 更新時間: 2026-02-06操作建議
Service Properties Trust當前公司基本面數據相對健康，最新ESG揭露屬於行業領先水平。增長潛力很大。當前估值合理，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名100/191位。機構持股佔比非常高，近一月多位分析師給出公司評級為持有。最高目標價為2.50。中期看，股價處於上升通道。近一個月，市場表現一般，但公司基本面和技術面得分較高。目前股價在壓力位和支撐位之間，可以做區間波段操作。
Service Properties Trust評分
壓力支撐
由於公司未披露，未能獲取相關數據
多維評測
本期評分
上期評分
公司輿情
過去24小時
熱度
過冷
過熱
中性
Service Properties Trust亮點
亮點風險
Service Properties Trust is a real estate investment trust with two asset categories: hotels and service-focused retail net lease properties. The Company’s segments include hotel investments and net lease investments. Its hotel investments segment consists of hotels managed by subsidiaries of Sonesta, Hyatt, Radisson and IHG. Its net lease investments segment consists of service-focused retail net lease properties, including travel centers. The Company owns approximately 200 hotels with over 35,000 guest rooms throughout the United States and in Puerto Rico and Canada. It also owns approximately 742 service-focused retail net lease properties throughout the United States. It owns and manages a diverse portfolio of hotels and net lease properties across the United States and in Puerto Rico and Canada with 145 distinct brands across 22 industries. Its net lease tenants operate across over 21 distinct industries within the service-focused retail sector of the United States economy.
利潤高增長
公司淨利潤處於行業前列，最新年度總收入1.90B美元
估值高估
公司最新PE估值-1.31，處於3年歷史高位
機構減倉
最新機構持股135.76M股，環比減少5.49%
先鋒集團持倉
明星投資者先鋒集團持倉，最新持倉16.04M股
分析師目標
基於
3
分析師
持有
評級
2.500
目標均價
+13.64%
漲幅空間
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
財務診斷
單位: USD 更新時間: 2026-02-06Service Properties Trust當前的財務評分為7.69分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第90/191位。 財務穩健， 營運平穩， 最新季度營業收入478.77M，同比下降2.52%， 淨利潤同比下降0.09%。
整體評分
財務健康
6.74
相關指標
現金及現金等價物
總資產
總負債
自由現金流
由於公司未披露，未能獲取相關數據
盈利質量
4.96
運營效率
7.28
增長潛力
10.00
股東回報
9.50
Service Properties Trust公司估值
單位: USD 更新時間: 2026-02-06Service Properties Trust估值當前評分為9.22分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名2/191位。 當前市盈率-1.31，距離階段高點123.33，需上漲-9500.03%，距離階段最低點-163.71，需下跌-12378.23%。
整體評分
公司估值
市盈率
市淨率
市銷率
市現率
行業排名 100/191
由於公司未披露，未能獲取相關數據
收益預測
單位: USD 更新時間: 2026-02-06Service Properties Trust收益預測當前評分為6.00分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第153/191位。 目標價預測平均價為2.75，最高價為3.00，最低價為2.50。
整體評分
價格預測
由於公司未披露，未能獲取相關數據
分析師評級
基於
3
分析師
持有
評級
2.500
目標均價
+13.64%
漲幅空間
強力買入
買入
持有
賣出
強力賣出
同行比較
88
總數
8
中位數
9
平均值
公司名稱
評級分佈
分析師數
Service Properties Trust
SVC
3
Equinix Inc
EQIX
31
Digital Realty Trust Inc
DLR
31
VICI Properties Inc
VICI
25
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
24
American Tower Corp
AMT
23
1
2
3
...
18
財務預測
每股收益
營業收入
淨利潤
息稅前利潤
由於公司未披露，未能獲取相關數據
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
價格動量
單位: USD 更新時間: 2026-02-06Service Properties Trust價格動量評分當前為6.63分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第153/191位。 目前股價在壓力位2.32和支撐位2.00之間，可以做區間波段操作。
整體評分
壓力支撐
由於公司未披露，未能獲取相關數據
指標
指標功能會自動分析出每種指標下各品種的數值與方向，並給出技術面的總結。
目前，我們會自動計算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九種技術指標，並且您可以自由切換時間週期。
需要注意的是，技術分析本身只是投資參考的一部分，並且用數值來判斷方向沒有絕對的標準。結果僅供參考，我們不對指標的計算準確性與分析結論負責。
移動平均線
指標
數值
方向
MA5
2.098
買入
MA10
2.045
買入
MA20
2.079
買入
MA50
1.941
買入
MA100
2.107
買入
MA200
2.288
賣出
機構認同度
單位: USD 更新時間: 2026-02-06Service Properties Trust機構持股評分當前為7.00分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第90/191位。 機構最新持股佔比80.77%，環比上季度增長6.59%。 機構持股中持股最多的是先鋒集團，持股總股數16.04M，佔比9.54%，減少持股3.59%。
整體評分
機構持股
由於公司未披露，未能獲取相關數據
股東持股明細
名稱
持股數
變動比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Charles Schwab Investment Management, Inc.
Hollingsworth (Joseph A Jr.)
The Capital Management Corporation
Nantahala Capital Management, LLC
Susquehanna Advisors Group, Inc
State Street Investment Management (US)
Geode Capital Management, L.L.C.
Goldman Sachs & Company, Inc.
1
2
風險評估
單位: USD 更新時間: 2026-02-06美元指數處於中性美元狀態，對內需型行業住宅與商業類房地產信託基金（REIT）影響中性。美元指數（DXY）是衡量美元對一籃子主要貨幣（歐元、日圓、英鎊、加幣、瑞典克朗、瑞士法郎）匯率變化的綜合指標。 Service Properties Trust風險評估評分當前為4.58分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第158/191位。 beta值1.40， 表明該股與指數上漲行情個股漲幅大於指數，下跌行情個股跌幅大於指數。 最新ESG揭露屬於行業領先水平。
整體評分
Beta值VS標普500指數
1.40
VaR值
+4.93%
過去 240天最大回撤
+48.68%
過去240天波動率
+64.20%
回報
日回報率最優
過去60日
+6.29%
過去120日
+10.66%
過去5年
+27.31%
日回報率最差
過去60日
-6.49%
過去120日
-6.49%
過去5年
-19.58%
夏普率
過去60日
+1.11
過去120日
-0.41
過去5年
-0.32
風險評估
最大回撤
過去240日
+48.68%
過去3年
+84.34%
過去5年
+89.48%
收益回撤比
過去240日
-0.36
過去3年
-0.30
過去5年
-0.18
偏度
過去240日
+0.36
過去3年
+0.09
過去5年
+0.81
波動性
已實現波動率
過去240日
+64.20%
過去5年
+52.96%
標準化真實波幅
過去240日
+5.63%
過去5年
+12.83%
下行波動調整收益
過去120日
-82.07%
過去240日
-82.07%
日最大漲幅波動率
過去60日
+32.81%
日最大跌幅波動率
過去60日
+26.94%
流動性
平均換手率
過去60日
+0.81%
過去120日
+1.04%
過去5年
--
換手率偏離度
過去 20 天
-11.86%
過去60日
-16.91%
過去120日
+7.26%
同行公司對比
住宅與商業類房地產信託基金（REIT）
Service Properties Trust
SVC
6.99 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
CareTrust REIT Inc
CTRE
9.11 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
8.82 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Sabra Health Care REIT Inc
SBRA
8.68 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Essential Properties Realty Trust Inc
EPRT
8.67 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Welltower Inc
WELL
8.65 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
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