技術指標
指標
數值
方向
MACD(12,26,9)
0.299
中性
RSI(14)
57.103
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
85.989
買入
ATR(14)
0.625
高波動
CCI(14)
116.227
買入
Williams %R
1.739
超買
TRIX(12,20)
-0.033
賣出
StochRSI(14)
100.000
超買
NNN REIT Inc
NNN42.935USD
+0.755+1.79%
收盤 08/29, 16:00（美東）報價延遲15分鐘
8.08B總市值
20.29本益比TTM
TradingKey 股票評分
單位: USD 更新時間：2025-08-28操作建議
目前公司基本面數據相對健康，公司估值合理，機構認同度非常高，近一個月多位分析師給出公司評級為持有。公司市場表現一般，但公司基本面和技術面得分較高。目前股價在壓力位和支撐位之間，可以做區間波段操作。
整體評分
壓力支撐
暫無數據
多維評測
本期評分
上期評分
分析師目標
基於
19
分析師
持有
評級
44.603
目標均價
+5.22%
漲幅空間
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
公司亮點
亮點風險
NNN REIT, Inc. 是一家完全整合的房地產投資信託 (REIT)。該公司的資產主要是房地產資產。它收購、擁有、投資和開發物業，這些物業主要根據長期淨租賃出租給零售租戶，並主要爲投資而持有（物業或物業組合，或單獨一項物業）。它擁有約 3,532 處物業，總可出租面積約爲 35,966,000 平方英尺，分佈在 49 個州。該公司主要投資位於每個當地市場內的零售房地產，供其租戶進行零售貿易。該公司的投資組合包括便利店；汽車服務；餐廳-全方位服務；餐廳-有限服務；家庭娛樂中心；健康和健身；劇院；休閒車經銷商、零件和配件；設備租賃；汽車零件；批發俱樂部；家居裝修；藥店；旅遊廣場；傢俱等。
利潤高增長
公司淨利潤處於行業前列，最新年度總收入18.57美元
高分紅
公司屬於高分紅公司，最新股息支付率106.08%
穩定分紅
公司5年內持續分紅，最新股息支付率106.08%
估值合理
公司最新估值20.02，處於3年歷史合理位
機構減倉
最新機構持股176.20M股，環比減少2.87%
先鋒集團持倉
明星投資者先鋒集團持倉，最新持倉25.96M股
財務診斷
單位: USD 更新時間：2025-08-28公司當前的財務評分為7.18分，高於房地產行業的均值7.12分。 公司財務穩健， 營運平穩， 最新季度營業收入230.85M，同比增長7.17%， 淨利潤同比增長2.20%。
整體評分
財務健康
6.08
相關指標
現金及現金等價物
總資產
總負債
自由現金流
暫無數據
盈利質量
7.99
運營效率
7.67
增長潛力
7.21
股東回報
6.93
公司估值
單位: USD 更新時間：2025-08-28公司估值當前評分6.40分，高於房地產行業平均值4.32分。 當前市盈率20.12，距離階段高點21.63，需上漲7.53%，距離階段最低點19.22，需下跌4.46%。
整體評分
公司估值
市盈率
市淨率
市銷率
市現率
行業排名 62/247
暫無數據
收益預測
單位: USD 更新時間：2025-08-28公司收益預測當前評分6.11分，低於房地產行業平均值7.16分。 NNN REIT Inc股票的目標價預測平均價為44.00，最高價為48.25，最低價為42.00。
整體評分
價格預測
暫無數據
分析師評級
基於
19
分析師
持有
評級
44.603
目標均價
+5.74%
漲幅空間
強力買入
買入
持有
賣出
強力賣出
同行比較
70
總數
8
中位數
9
平均值
公司名稱
評級分佈
分析師數
NNN REIT Inc
NNN
19
Prologis Inc
PLD
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
Simon Property Group Inc
SPG
22
Realty Income Corp
O
22
Regency Centers Corp
REG
21
1
2
3
...
14
財務預測
每股收益
營業收入
淨利潤
息稅前利潤
暫無數據
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
價格動量
單位: USD 更新時間：2025-08-28公司價格動量評分當前評分8.65分，高於房地產行業平均值8.26分。 壓力位/支撐位之間：目前股價在壓力位43.44和支撐位41.00之間，可以做區間波段操作。
整體評分
壓力支撐
暫無數據
指標
指標功能會自動分析出每種指標下各品種的數值與方向，並給出技術面的總結。
目前，我們會自動計算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九種技術指標，並且您可以自由切換時間週期。
需要注意的是，技術分析本身只是投資參考的一部分，並且用數值來判斷方向沒有絕對的標準。結果僅供參考，我們不對指標的計算準確性與分析結論負責。
移動平均線
指標
數值
方向
MA5
42.290
買入
MA10
42.058
買入
MA20
41.900
買入
MA50
42.518
買入
MA100
41.942
買入
MA200
41.653
買入
機構認同度
單位: USD 更新時間：2025-08-28公司機構認同度評分當前評分10.00分，高於房地產行業平均值7.51分。 機構最新持股占比93.34%，環比上季度下降1.23%。 機構持股中持股最多先鋒集團，持股總股數25.96M，占比13.75%，減少持股1.55%。
整體評分
機構持股
暫無數據
股東持股明細
名稱
持股數
變動比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
State Street Global Advisors (US)
Fidelity Management & Research Company LLC
Victory Capital Management Inc.
Fidelity Institutional Asset Management
Geode Capital Management, L.L.C.
Rush Island Management, LP
MFS Investment Management
Federated Hermes Equity Management Company of Pennsylvania
1
2
風險評估
單位: USD 更新時間：2025-08-28美元指數處於中性美元狀態，對內需型行業房地產影響中性。美元指數（DXY）是衡量美元對一籃子主要貨幣（歐元、日元、英鎊、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）匯率變化的綜合指標。 公司風險評估評分當前評分5.74分，高於房地產行業平均值4.82分。 公司beta值0.95， 表明該股與指數上漲行情個股漲幅小於指數，下跌行情個股跌幅小於指數。
整體評分
Beta值VS標普500指數
0.95
VaR值
+2.06%
過去 240天最大回撤
+23.91%
過去240天波動率
+21.60%
回報
日回報率最優
過去60日
+2.45%
過去120日
+4.42%
過去5年
+5.73%
日回報率最差
過去60日
-2.74%
過去120日
-5.10%
過去5年
-5.42%
夏普率
過去60日
+0.30
過去120日
+0.10
過去5年
+0.40
風險評估
最大回撤
過去240日
+23.91%
過去3年
+27.81%
過去5年
+30.64%
收益回撤比
過去240日
-0.53
過去3年
+0.09
過去5年
+0.01
偏度
過去240日
+0.07
過去3年
-0.09
過去5年
-0.11
波動性
已實現波動率
過去240日
+21.60%
過去5年
+22.08%
標準化真實波幅
過去240日
+1.86%
過去5年
+2.00%
下行波動調整收益
過去120日
+14.51%
過去240日
+14.51%
日最大漲幅波動率
過去60日
+11.40%
日最大跌幅波動率
過去60日
+11.28%
流動性
平均換手率
過去60日
+0.64%
過去120日
+0.69%
過去5年
--
換手率偏離度
過去 20 天
+11.44%
過去60日
-7.48%
過去120日
-0.31%
同行公司對比
單位: USD 更新時間：2025-08-28NNN REIT Inc
NNN
6.99 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Welltower Inc
WELL
7.92 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
7.87 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Urban Edge Properties
UE
7.82 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Brixmor Property Group Inc
BRX
7.82 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Simon Property Group Inc
SPG
7.81 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
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