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Macerich Co

MAC
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21.640USD
-0.230-1.05%
收盤 05/11, 16:00美東報價延遲15分鐘
5.66B總市值
虧損本益比TTM

Macerich Co

21.640
-0.230-1.05%
TradingKey 股票評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
同行公司對比
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風險評估
同行公司對比

TradingKey Macerich Co股票評分

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

操作建議

Macerich Co當前公司基本面數據相對健康,最新ESG揭露屬於行業領先水平。增長潛力很大。當前估值合理,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名54/187位。機構持股佔比非常高,近一月多位分析師給出公司評級為買入。最高目標價為21.71。中期看,股價處於上升通道。近一個月,市場表現一般,但公司基本面和技術面得分較高。目前股價在壓力位和支撐位之間,可以做區間波段操作。

Macerich Co評分

相關信息

行業排名
54 / 187
全市場排名
105 / 4494
所屬行業
住宅與商業類房地產信託基金(REIT)

壓力支撐

由於公司未披露,未能獲取相關數據

多維評測

本期評分
上期評分

公司輿情

過去24小時
熱度

過冷
過熱
中性

Macerich Co亮點

亮點風險
The Macerich Company is a fully integrated, self-managed, self-administered real estate investment trust (REIT). The Company is the sole general partner of, and owns a majority of the ownership interests in, The Macerich Partnership, L.P. (the Operating Partnership). As an owner, operator, and developer of retail real estate in United States markets, the Company’s portfolio is concentrated in California, the Pacific Northwest, Phoenix/Scottsdale, and the Metro New York to Washington, D.C. corridor. The Company is developing and managing properties that serve as community cornerstones. It owns interests in approximately 38 retail centers. Its properties include Arrowhead Towne Center, Danbury Fair, Desert Sky Mall, Eastland Mall, Fashion District Philadelphia, Fashion Outlets of Chicago, The Village at Corte Madera, Washington Square, Vintage Faire Mall, Broadway Plaza, Superstition Springs Center, Crabtree, and others.
估值低估
公司最新PE估值-30.32,處於3年歷史低位
機構減倉
最新機構持股273.49M股,環比減少1.08%
HACAX持倉
明星投資者HACAX持倉,最新持倉1.47K股

分析師目標

基於 16 分析師
買入
評級
22.071
目標均價
+0.92%
漲幅空間
數據免責聲明:分析師評級與目標價由LSEG提供,僅供參考,不應當作投資建議

財務診斷

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

Macerich Co當前的財務評分為7.19分,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名第122/187位。 財務穩健, 營運平穩, 最新季度營業收入241.54M,同比下降3.08%, 淨利潤同比下降27.34%。

整體評分

相關信息

上期評分
7.19
評分變化
0

財務健康

7.63

相關指標

現金及現金等價物
總資產
總負債
自由現金流
由於公司未披露,未能獲取相關數據

盈利質量

4.20

運營效率

7.14

增長潛力

9.69

股東回報

7.30

Macerich Co公司估值

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

Macerich Co估值當前評分為8.32分,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名47/187位。 當前市盈率-30.32,距離階段高點60.75,需上漲-300.38%,距離階段最低點-50.76,需下跌-67.42%。

整體評分

相關信息

上期評分
8.32
評分變化
0

公司估值

市盈率
市淨率
市銷率
市現率
行業排名 54/187
由於公司未披露,未能獲取相關數據

收益預測

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

Macerich Co收益預測當前評分為7.00分,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名第94/187位。 目標價預測平均價為19.00,最高價為25.00,最低價為15.00。

整體評分

相關信息

上期評分
7.00
評分變化
0

價格預測

由於公司未披露,未能獲取相關數據

分析師評級

基於 16 分析師
買入
評級
22.071
目標均價
+0.92%
漲幅空間
強力買入
買入
持有
賣出
強力賣出

同行比較

67
總數
8
中位數
10
平均值
公司名稱
評級分佈
分析師數
Macerich Co
MAC
16
Kimco Realty Corp
KIM
25
Prologis Inc
PLD
25
Realty Income Corp
O
24
BXP Inc
BXP
22
Simon Property Group Inc
SPG
21
1
2
3
...
14

財務預測

每股收益
營業收入
淨利潤
息稅前利潤
由於公司未披露,未能獲取相關數據

數據免責聲明:分析師評級與目標價由LSEG提供,僅供參考,不應當作投資建議

價格動量

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

Macerich Co價格動量評分當前為7.34分,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名第106/187位。 目前股價在壓力位22.63和支撐位21.04之間,可以做區間波段操作。

整體評分

相關信息

上期評分
6.85
評分變化
0.49

壓力支撐

由於公司未披露,未能獲取相關數據

指標

指標功能會自動分析出每種指標下各品種的數值與方向,並給出技術面的總結。

目前,我們會自動計算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九種技術指標,並且您可以自由切換時間週期。

需要注意的是,技術分析本身只是投資參考的一部分,並且用數值來判斷方向沒有絕對的標準。結果僅供參考,我們不對指標的計算準確性與分析結論負責。

技術指標
賣出(2)
中性(4)
買入(0)
指標
數值
方向
MACD(12,26,9)
-0.160
中性
RSI(14)
55.393
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
41.328
中性
ATR(14)
0.559
低波動
CCI(14)
56.786
中性
Williams %R
57.095
賣出
TRIX(12,20)
0.308
賣出
StochRSI(14)
16.135
超賣
移動平均線
賣出(3)
中性(0)
買入(3)
指標
數值
方向
MA5
21.722
賣出
MA10
21.690
賣出
MA20
21.655
賣出
MA50
20.290
買入
MA100
19.570
買入
MA200
18.527
買入

機構認同度

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

Macerich Co機構持股評分當前為10.00分,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名第1/187位。 機構最新持股佔比105.12%,環比上季度增長1.93%。 機構持股中持股最多的是先鋒集團,持股總股數38.02M,佔比14.61%,減少持股3.30%。

整體評分

相關信息

上期評分
10.00
評分變化
0

機構持股

由於公司未披露,未能獲取相關數據

股東持股明細

名稱
持股數
變動比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
39.22M
+2.90%
State Street Investment Management (US)
14.89M
-0.98%
Fidelity Management & Research Company LLC
14.27M
-1.85%
Smead Capital Management, Inc.
Star Investors
13.96M
-6.48%
CenterSquare Investment Management LLC.
6.35M
+149.56%
Security Capital Research & Management, Inc.
7.06M
+12.36%
T. Rowe Price Investment Management, Inc.
6.88M
-1.62%
Geode Capital Management, L.L.C.
6.61M
+1.07%
1
2

風險評估

單位: USD 更新時間: 2026-05-08

美元指數處於中性美元狀態,對內需型行業住宅與商業類房地產信託基金(REIT)影響中性。美元指數(DXY)是衡量美元對一籃子主要貨幣(歐元、日圓、英鎊、加幣、瑞典克朗、瑞士法郎)匯率變化的綜合指標。 Macerich Co風險評估評分當前為8.70分,在住宅與商業類房地產信託基金(REIT)行業排名第97/187位。 beta值2.11, 表明該股與指數上漲行情個股漲幅大於指數,下跌行情個股跌幅大於指數。 最新ESG揭露屬於行業領先水平。

整體評分

相關信息

上期評分
8.70
評分變化
0
Beta值VS標普500指數
2.12
VaR值
+3.86%
過去 240天最大回撤
+13.60%
過去240天波動率
+32.77%

回報

日回報率最優
過去60日
+4.18%
過去120日
+4.36%
過去5年
+13.70%
日回報率最差
過去60日
-5.47%
過去120日
-5.47%
過去5年
-14.05%
夏普率
過去60日
+1.87
過去120日
+1.73
過去5年
+0.43

風險評估

最大回撤
過去240日
+13.60%
過去3年
+40.12%
過去5年
+65.20%
收益回撤比
過去240日
+2.98
過去3年
+0.79
過去5年
+0.09
偏度
過去240日
-0.03
過去3年
+0.33
過去5年
+0.29

波動性

已實現波動率
過去240日
+32.77%
過去5年
+42.14%
標準化真實波幅
過去240日
+2.46%
過去5年
+2.52%
下行波動調整收益
過去120日
+242.45%
過去240日
+242.45%
日最大漲幅波動率
過去60日
+25.67%
日最大跌幅波動率
過去60日
+26.43%

流動性

平均換手率
過去60日
+0.92%
過去120日
+0.81%
過去5年
--
換手率偏離度
過去 20 天
+36.25%
過去60日
+15.23%
過去120日
+1.60%

同行公司對比

住宅與商業類房地產信託基金(REIT)
Macerich Co
Macerich Co
MAC
7.78 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
CareTrust REIT Inc
CareTrust REIT Inc
CTRE
9.00 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Ryman Hospitality Properties Inc
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
8.89 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Gaming and Leisure Properties Inc
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
8.83 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Host Hotels & Resorts Inc
Host Hotels & Resorts Inc
HST
8.77 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
American Healthcare REIT Inc
American Healthcare REIT Inc
AHR
8.61 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
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