技術指標
指標
數值
方向
MACD(12,26,9)
0.208
中性
RSI(14)
57.875
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
89.529
超買
ATR(14)
0.455
低波動
CCI(14)
166.049
買入
Williams %R
7.602
超買
TRIX(12,20)
-0.075
賣出
StochRSI(14)
100.000
超買
Macerich Co
MAC18.020USD
+0.115+0.64%
收盤 10/24, 16:00（美東）報價延遲15分鐘
4.56B總市值
虧損本益比TTM
TradingKey Macerich Co股票評分
單位: USD 更新時間: 2025-10-24操作建議
目前公司基本面數據相對健康，公司估值合理，機構認同度非常高，近一個月多位分析師給出公司評級為持有。公司市場表現一般，但技術面評分較高。目前股價在壓力位和支撐位之間，可以做區間波段操作。
Macerich Co評分
壓力支撐
暫無數據
多維評測
本期評分
上期評分
分析師目標
基於
16
分析師
持有
評級
19.615
目標均價
+9.58%
漲幅空間
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
Macerich Co亮點
亮點風險
Macerich 公司是一家完全整合、自主管理和自主管理的房地產投資信託公司。該公司通過 Macerich Partnership, LP（運營合夥公司）開展業務。該公司專注於收購、租賃、管理、開發和重建美國各地的區域零售中心。該公司通過其運營合夥公司擁有約 4500 萬平方英尺的總可出租面積 (GLA) 的所有權，主要包括 42 個區域零售中心、三個社區/大型購物中心和一個重建物業的權益。該公司投資組合的物業管理、租賃和重建由公司的管理公司提供，包括 Macerich Property Management Company, LLC、Macerich Management Company、Macerich Arizona Partners LLC、Macerich Arizona Management LLC、MACW Mall Management, Inc. 和 MACW Property Management, LLC。
利潤高增長
公司淨利潤處於行業前列，最新年度總收入918.20M美元
估值合理
公司最新PE估值-9.91，處於3年歷史合理位
機構減倉
最新機構持股259.52M股，環比減少4.78%
比爾·斯米德持倉
明星投資者比爾·斯米德持倉，最新持倉16.07M股
財務診斷
單位: USD 更新時間: 2025-10-24公司當前的財務評分為5.92分，低於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業的均值7.33分。 公司財務穩健， 營運較低， 最新季度營業收入249.79M，同比增長15.90%， 淨利潤同比增長116.33%。
整體評分
財務健康
6.35
相關指標
現金及現金等價物
總資產
總負債
自由現金流
暫無數據
盈利質量
3.82
運營效率
5.48
增長潛力
8.36
股東回報
5.58
Macerich Co公司估值
單位: USD 更新時間: 2025-10-24公司估值當前評分8.32分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.41分。 當前市盈率-9.91，距離階段高點60.75，需上漲-712.93%，距離階段最低點-50.76，需下跌-412.10%。
整體評分
公司估值
市盈率
市淨率
市銷率
市現率
行業排名 43/191
暫無數據
收益預測
單位: USD 更新時間: 2025-10-24公司收益預測當前評分6.75分，低於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.15分。 Macerich Co股票的目標價預測平均價為19.00，最高價為25.00，最低價為15.00。
整體評分
價格預測
暫無數據
分析師評級
基於
16
分析師
持有
評級
19.615
目標均價
+9.58%
漲幅空間
強力買入
買入
持有
賣出
強力賣出
同行比較
69
總數
8
中位數
10
平均值
公司名稱
評級分佈
分析師數
Macerich Co
MAC
16
Realty Income Corp
O
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
Prologis Inc
PLD
24
BXP Inc
BXP
22
Simon Property Group Inc
SPG
22
1
2
3
...
14
財務預測
每股收益
營業收入
淨利潤
息稅前利潤
暫無數據
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
價格動量
單位: USD 更新時間: 2025-10-24公司價格動量評分當前評分9.24分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.51分。 壓力位/支撐位之間：目前股價在壓力位18.74和支撐位16.87之間，可以做區間波段操作。
整體評分
壓力支撐
暫無數據
指標
指標功能會自動分析出每種指標下各品種的數值與方向，並給出技術面的總結。
目前，我們會自動計算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九種技術指標，並且您可以自由切換時間週期。
需要注意的是，技術分析本身只是投資參考的一部分，並且用數值來判斷方向沒有絕對的標準。結果僅供參考，我們不對指標的計算準確性與分析結論負責。
移動平均線
指標
數值
方向
MA5
17.678
買入
MA10
17.385
買入
MA20
17.478
買入
MA50
17.691
買入
MA100
17.115
買入
MA200
17.220
買入
機構認同度
單位: USD 更新時間: 2025-10-24公司機構認同度評分當前評分10.00分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.19分。 機構最新持股占比102.68%，環比上季度下降1.07%。 機構持股中持股最多的是先鋒集團，持股總股數38.65M，占比15.29%，新增持股0.71%。
整體評分
機構持股
暫無數據
股東持股明細
名稱
持股數
變動比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Fidelity Management & Research Company LLC
State Street Investment Management (US)
Fidelity Institutional Asset Management
T. Rowe Price Investment Management, Inc.
Geode Capital Management, L.L.C.
Security Capital Research & Management, Inc.
Charles Schwab Investment Management, Inc.
1
2
風險評估
單位: USD 更新時間: 2025-10-24公司風險評估評分當前評分7.76分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.56分。 公司beta值2.24， 表明該股與指數上漲行情個股漲幅大於指數，下跌行情個股跌幅大於指數。
整體評分
Beta值VS標普500指數
2.24
VaR值
+4.08%
過去 240天最大回撤
+40.12%
過去240天波動率
+41.39%
回報
日回報率最優
過去60日
+6.80%
過去120日
+10.41%
過去5年
+20.98%
日回報率最差
過去60日
-3.41%
過去120日
-3.95%
過去5年
-17.41%
夏普率
過去60日
+1.22
過去120日
+1.20
過去5年
+0.48
風險評估
最大回撤
過去240日
+40.12%
過去3年
+40.12%
過去5年
+65.43%
收益回撤比
過去240日
-0.17
過去3年
+0.37
過去5年
+0.08
偏度
過去240日
+0.06
過去3年
+0.37
過去5年
+0.34
波動性
已實現波動率
過去240日
+41.39%
過去5年
+49.27%
標準化真實波幅
過去240日
+3.28%
過去5年
+3.29%
下行波動調整收益
過去120日
+253.83%
過去240日
+253.83%
日最大漲幅波動率
過去60日
+26.69%
日最大跌幅波動率
過去60日
+19.34%
流動性
平均換手率
過去60日
+0.66%
過去120日
+0.78%
過去5年
--
換手率偏離度
過去 20 天
-20.42%
過去60日
-21.37%
過去120日
-6.72%
同行公司對比
住宅與商業類房地產信託基金（REIT）
Macerich Co
MAC
7.70 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Essential Properties Realty Trust Inc
EPRT
8.66 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
American Healthcare REIT Inc
AHR
8.62 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Prologis Inc
PLD
8.55 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
CareTrust REIT Inc
CTRE
8.54 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
8.50 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
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